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西安交房延期违约金怎么算

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在交付房产时间延误的情况下,应当依照购房合同签署的具体规定,按照房款总额的万分之一至万分之五的范围内支付赔偿金,具体金额应依据相关条款进行计算。另一种解决方案是基于延误天数来衡量,即按照已支付款项的利息,自购房合同约定的交付日期直至实际交付日期为止,计算出需要承担的费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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