商品房买卖纠纷谁管
最新修订 | 2024-04-26
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在商品房交易过程中发生纠纷乃司空见惯之事，众多购房者在面临此类困境之时，往往不知如何寻求恰当途径以解燃眉之急。本文将针对此一问题，详尽阐述适用于处理商品房买卖纠纷的相关部门及其权限范围。关于商品房买卖纠纷的管辖权问题，当涉及民事诉讼时，通常情况下应由所在地区的人民法院负责审理。然而，若纠纷源于合同条款的争议，则应归属于人民法院的专属管辖范畴。因此，明确纠纷性质并选择相应的管辖部门至关重要。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，基层人民法院享有初审民事案件的管辖权，但如遇特殊情形，法律另有规定的除外。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷，应由基层人民法院行使管辖权。对于公民提起的民事诉讼，应遵循“被告所在地人民法院”的原则；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地人民法院负责审理。总的来说，若对公民提起的民事诉讼，应由被告住所地人民法院负责审理。然而，对于房屋买卖合同纠纷而言，其管辖规则不应适用一般性的管辖规定，而是应当适用人民法院的专属管辖。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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商品房买卖纠纷谁管
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商品房买卖契约是什么？商品房买卖契约样本
在法律范围内来说，商品房买卖契约就是商品房买卖合同。1、标题：商品房买卖契约。2、写明出卖人与买受人信息。3、买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议。4、内容：项目建设依据，计价方式与价款，商品房销售依据等。
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下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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[律师回复] 如果您唯一的房子被拍卖后仍不足以偿还银行欠款，而您又没有其他可供执行的财产，可能会面临以下情况：
1.?与银行协商：尝试与银行进行协商，看是否能够达成新的还款计划或者债务减免协议。但银行没有义务必须同意。
2.?等待银行进一步措施：银行可能会暂时搁置，但债务仍会存续，可能会继续追讨，不过手段会相对有限。
3.?影响个人信用：欠款未还清会对您的个人信用产生严重影响，可能会限制您未来的金融活动，如贷款、办理信用卡等。
4.?努力增加收入：在可能的情况下，尝试通过合法途径增加收入，逐步偿还欠款。
需要注意的是，对于确实无力偿还债务的情况，法律也会在一定程度上保障债务人的基本生存权利。但积极面对和解决债务问题是重要的。
1.?与银行协商：尝试与银行进行协商，看是否能够达成新的还款计划或者债务减免协议。但银行没有义务必须同意。
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3.?影响个人信用：欠款未还清会对您的个人信用产生严重影响，可能会限制您未来的金融活动，如贷款、办理信用卡等。
4.?努力增加收入：在可能的情况下，尝试通过合法途径增加收入，逐步偿还欠款。
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没结婚证分手了 男的进去了 孩子抚养权归谁
[律师回复] 在没有结婚证的情况下，如果双方分手，孩子的抚养权问题首先应由父母双方协商解决。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，请求判决孩子的抚养权归属。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对于不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。但如果母亲有以下情形之一，父亲请求直接抚养的，人民法院应予支持：
1.?患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；
2.?有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；
3.?因其他原因，子女确不宜随母方生活的。
对于已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对于不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。但如果母亲有以下情形之一，父亲请求直接抚养的，人民法院应予支持：
1.?患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；
2.?有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；
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对于已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
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商品房买卖程序是怎样的,如何进行商品房买卖
1、首先需要订立买卖合同。2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查。3、接着就是立契过户，缴纳税费。4、最后就是办理产权转移过户手续。
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