父亲去世了房子怎么过户
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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关于父亲离世之后所遗留房产过户之事宜，请照以下详尽步骤办理：
首先，房屋评估环节：
专业评估机构将针对房屋进行全面而精准的市场价值评估。
其次，继承公证环节：
作为房产继承人的您需要携带死亡证明、法律确认范围内的继承人名单及遗嘱等相关文件，前往房屋所在地区的公证处办理继承公证手续。
随后步入3.房屋测绘阶段：
在正式申请产权登记前，您需到房地产测绘部门办理房屋面积的测绘转绘手续，同时领取相应的测绘成果或者附有详细图纸的报告。
紧接着是4.继承登记环节：
作为房产继承人的您需要带着房地产所有权证、继承公证记录以及房屋测绘报告等相关证件和证明，亲自前往当地的房地产交易中心申请继承登记手续。
在此过程中，您必须认真填写并提交《房地产产权登记申请书》，等到所有资料被审核无误后，才能顺利拿到房产证明。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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