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商品房付款方式有几种

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
商品房销售过程中所提供的付款方式历来包括一次性付清全部款项、分期付款以及双方根据实际情况协商确定的特殊付费方式。针对选择一次性付清全款的顾客,开发商通常会给予一定程度的优惠折扣;
然而,在此种付款方式下,消费者需具备充足的财务实力作为保障,同时也要面对较大的市场投资风险。相较之下,分期付款的方式更有利于消费者,特别是对于尚未竣工的期房项目而言,消费者可按照建筑工程的进展状况,分批次地向开发商支付房屋价款,直至商品房通过全面验收并合规之后,才将最后所需支付的尾款予以支付。这种方式形成的交易内容和条件既有利于买方,也为卖方提供了较为公允的约束。
此外,其他方式则主要指买卖双方通过进一步友好协商而达成的共识部分,只要符合现行法律法规,买卖双方在协商一致的基础之上,均有权自主决定采用何种付费方式以及各项费用的具体结算日期。在具体购房实践中,该条款主要涉及到如何有效利用银行贷款等金融工具实现购房目的。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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商品买房的付款方式有几种
1、一次性付款 是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。2、分期付款 又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。 3、按揭付款 即购房抵押贷款。
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房产纠纷
商品房付款方式有几种
1.一次性付清:开发商提供优惠折扣,但消费者需具备充足财务实力并承担市场投资风险。 2.分期付款:按工程进度分批次支付,有利于消费者和卖方。 3.特殊付费方式:买卖双方协商一致,符合法律法规即可。
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针对商品商标分为哪几种形式
10w+浏览2023-09-07
购买商品房的付款方式有几种
目前付款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款。2、个人住房商业性贷款。3、个人住房组合贷款。个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算,个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重。
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房产纠纷
商品房质量验收有几种形式
在进行住宅验收时,我们应全面检查内外部结构,寻找裂缝和倾斜迹象。同时,要进行防水测试,确保无渗漏,并确认地面已适当找坡。最后,细致检查门窗,保证其功能完好。这些步骤有助于发现潜在问题,确保住宅质量。
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商品房买卖合同无效有哪几种方式
8.7w浏览2023-09-19
商品房计价方式有哪几种
大概有三种方式:按建筑面积计价、按套内建筑面积计价和按套(单元)计价。同时,购房者与开发商在此之外还自行约定其他方式。目前房地产市场中的计价方式通常为按建筑面积计,也有一些开发商采用按套计价的方式,但多用于尾房销售。
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房产纠纷
商品房买卖纠纷的解决方式有几种
房屋买卖纠纷可通过和解、协商、仲裁和诉讼解决。双方应公平互惠,友好协商。无法和解时,可借助第三方调解。协商无果,则按合同约定提交仲裁机构裁决。若仲裁不满意,可诉诸法律,向法院提起诉讼。
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想了解一下对于商品商标分为哪几种形式
10w+浏览2023-09-09
商品房买卖违约责任的形式有几种
他们有商品房买卖合同违约责任的承担形式可分为:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金等形式。
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房产纠纷
商品房预售合同合法解除有几种方式
若需撤销合约,需与对方协商并获得认可,同时承担违约赔偿责任。应立即签订书面解除合同协议,确保双方权益。若通过中介机构处理,务必双方及其代表共同签署书面协议,以确保其法律效力。此举旨在保障双方权益,避免未来纠纷。
1w浏览2024-05-13
想了解一下对于商品商标分为哪几种形式
10w+浏览2023-09-26
商品房买卖纠纷的解决方式有几种
1、调解。它是指在第三者的主持下,纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后,公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法作出仲裁裁决,解决房地产纠纷。3、诉讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。
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房产纠纷
商品房买卖纠纷的解决方式都有几种
10w+浏览2023-09-12
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