房屋拆迁流程是怎样的
最新修订 | 2024-04-28
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曹静律师
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- 律师解析
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在我国，实施房屋拆迁必须遵循以下的严谨法律程序：
首先，被拆迁人应向政府相关部门申请并取得《房屋拆迁许可证书》;
其次，政府的房地产管理部门将对申请人提交的材料进行仔细的审查与核实;
第三步，经过严格筛选后，确认申请符合规定的条件且无误后，将会颁发给房屋所有者《房屋拆迁许可证》;紧接着是发布拆迁通知，让公众了解相关事宜;在选择和决定估价机构方面，也有具体明确的法律规范;在进入房屋进行实地考察之时，工作人员需要根据实际情况进行详细记录;经统计分析后，需要在官方网站上公布评估结果;
然后，专门的估值团队会出具详尽的、具有权威性的评估报告并将其送达至各有关方手中;在接下来的环节中，需要依次签署并实施关于房屋拆迁补偿和安置计划的相关文件;
最后，依约发放和接收补偿款，以及按照规定依法拆除拆迁范围内的建筑物及其他附着物。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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房屋拆迁流程1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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城乡房屋拆迁流程是怎样1、颁发拆迁许可证；2、发布拆迁公告；3、拆迁补偿协商；4、进行裁决；拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。5、拆迁实施阶段。
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房屋拆迁的流程是怎样房屋拆迁的流程是怎样的：1、流程：拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：建设项目批准文件。2、若拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
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房屋拆迁流程在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋拆迁流程问题带来帮助。
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房屋拆迁流程随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋拆迁流程的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋拆迁
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房屋拆迁补偿流程1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4、确定拆迁补偿标准和安置方案。5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(六)裁决拆迁(七)强制拆迁。
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房屋拆迁流程是怎样的
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房屋拆迁补偿流程
1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4、确定拆迁补偿标准和安置方案。5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(六)裁决拆迁(七)强制拆迁。
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1、暂停公示。公示期不能超过一年。2、入户调查评估。3、内业计算。4、拆迁实施方案。5、申请拆迁许可证。6、发布拆迁公告。7、出一个正式的评估报告。8、送达拆迁评估报告。9、签订合同10、动迁。
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