二手房正常交易流程是怎样的
- 律师解析
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在二手房屋交易的推进过程中，涉及到了以下几个方面的操作环节：
首先，需通过各种渠道发布及获取有关房源的详细信息；接下来便是看房屋并对感兴趣的房屋做挑选和对比；
然后，买卖双方就房屋基本情况达成初步共识后，买方将支付一定数额的订金以示诚意；
其次，双方会进行认真的谈判，签订正式合同，同时买方还需向卖方支付首付款项；随后，买卖双方需要共同承担相应的税费，完成房屋产权的过户手续；
最后，买方按照约定支付完房屋的所有价款，卖方也需要把房屋腾空交给买方使用，至此，整个购房流程便圆满结束。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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二手房交易流程1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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常州二手房交易税费规定？以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
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二手房正常交易流程是怎样的
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二手房正规交易流程是怎样的
二手房交易流程严谨，包括发布或搜索房源、实地看房、协商定金、谈判签约、缴税过户、支付尾款和交房等步骤。每步都需确保双方权益，保障交易顺利进行。完成所有流程后，房屋正式易主，标志着交易的结束。
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二手房屋交易包括发布与获取房源信息、看房挑选、达成初步共识并支付订金、签订合同并支付首付款、共同承担税费并过户产权、支付尾款并交接房屋等步骤，完成这些环节后购房流程圆满结束。
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