沈阳继承房屋买卖税费规定是什么
最新修订 | 2024-04-28
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卞晓飞律师
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在继承遗产并将其房产销售时所必须支付的税金涵盖了诸如合同印花税、权证印花税等税收项目；
同时还包括了营业税以及个人所得稅这两类税种；
此外，还有契税这一重要的税种等待您去承担。
然而，对于那些依照法律规定获得房屋所有权的法定继承人、遗嘱指定的继承人或者是接受遗赠的人均有权利免于征收个人所得税；而且，若是法定继承人继承房产，则无需缴纳契税；但若并非法定继承人却依据遗嘱来承受土地和房屋的所有权，那么他们就得依法缴纳契税不可。
- 法律依据
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《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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