广州二手房交易流程是怎样的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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二手房产买卖交易的详细流程具体如下：
首先，（一）发布或者了解有关待售房屋的相关资讯；
其次，（二）实地考察并挑选适合自己需求和评估后适宜购买的房源；
再次，（三）在买卖双方经过相互接触及协商之后，初步确定交易意愿，同时，买方需向卖方交付预定金/定金；接下来，（四）双方进行深入洽谈，并签署正式合同书，买方需要按照约定向卖方支付首次付款；
然后，（五）根据相关法律法规缴纳所需税费，并办理产权过户手续；随后，（六）买方依据交易合同约定支付剩余的购房款项；
最后，（七）卖方进行房屋的顺利交付。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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