耕地征收标准是怎样的

[律师回复] 补偿未来30年。按照征收补偿。

[律师回复] 你好，您要咨询的问题可以详细说一下。

[律师回复] 解析：
关于个人征信的影响方面，首先，个人征信状况不佳可能导致贷款金额相应减少。
其次，银行可能无法给予客户优惠利率，甚至可能会上调贷款利率。
更为严重的是，如果存在多次信用不良纪录，可能导致贷款申请直接被拒绝。
此外，个人征信问题还可能对招聘求职、租赁房屋乃至签证出国等诸多领域产生负面影响。
最后，若个人征信状况较差，可能会被纳入中国人民银行的黑名单，从而为日常生活带来诸多不便。
对于哪些行为会影响个人征信，以下几点值得注意：
首先，拖欠水费、电话费等各类相关费用，尽管看似微不足道，但实际上均可能对个人征信造成不利影响。
其次，如果借款人的债务负担过重，即其每月偿还的汽车贷款、住房贷款以及信用卡还款总额已超过其月收入的50%，那么这将被视为不良信用报告中的一项重要指标。
再次，如果借款人在申请个人贷款时出现违约行为，包括未按时归还贷款本金和利息，或担保人正在代为偿还债务等情况，亦或是在近两年内曾进行过贷款展期等操作，均可能被列入信用记录名单之中。
最后，如果借款人的信用卡发生逾期还款，即使只是偶尔遗忘或长期拖欠，只要在一年内累计还款次数超过六次，同样会被计入信用记录。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

[律师回复] 解析：
1.如果您的个人信用状况仅呈现出细微的不足之处，例如，颇为有限的信用卡违约或是贷款违约的案例等现象，这类情形或许不会给您担任法定代表人打下实质性的障碍。
但是值得注意的是，任何形式的不良信用纪录在未来都有可能对您的生活造成负面影响；
2.假若您的个人负债总额较大，而对应的欠款已经达到了其到期日却仍然未得到妥善解决的话，那么在此种情况下，您是否具备担任法定代表人的资格便颇有疑问，并且这种可能性将会受到相当大的限制和影响；
3.若是您已经被我国的法院明确列为失信被执行为人的行列，那么从法律角度来看，您将无法胜任企业的法定代表人、董事会成员、监事会成员以及其他高级管理职位等职务。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记

[律师回复] 解析：
根据中国人民银行所制定的相关规定，个人信用报告中的贷款记录必须经过长达五年的时间才能被彻底清除。
在这五年内，各大发卡银行均有义务将其客户的消费和还款情况进行定期的数据上传，且这些数据是无法被任何形式的篡改的。
对于信用卡还款而言，如果还款金额超出了应还额度，那么多余的款项便可直接提取出来，或者也可以继续用于刷卡消费并再次还款。
然而，由于部分银行在处理溢存款时可能会收取一定的手续费用，因此从经济角度考虑，用户选择通过刷卡消费来偿还欠款可能更为明智。
当用户使用信用卡进行交易时，系统会自动优先扣除溢存款；
而在进行还款操作时，系统则会直接从溢存款中进行相应的扣除以完成还款过程。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
各家金融机构所规定的还款宽限期时间均有所差异，然而多数银行通常规定为三天。
在还款期限临近之际，若信用卡持有者未能及时偿付欠款，将享有一段宽限期。
在此期间内归还所欠款项，将无需承担任何逾期利息费用，更不会对个人征信记录产生不良影响。
但如若逾期超过宽限期限仍未偿还欠款，则极有可能导致相关信息提交至个人信用调查系统（即征信系统）中。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
这显然是不合法的行为。
一旦某个地区的土地受到征用，该区域内的土地使用权便不再附属于原农村居民，居民亦不能基于任何理由擅自耕作该片闲置土地。
若有土地闲置现象发生，应由政府相关部门进行妥善处置，而非由农村居民自主占为己有。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

[律师回复] 解析：
依据相关法律条文，征地补偿款并不具备可供继承的性质。
当征地补偿安置方案正式确立之时，唯有具备集体经济组织成员身份且在土地补偿费用分配前离世者，方可将其所享有之补偿费收益份额予以保留及传承；
反之，若成员在安置方案被明确之前便已辞世，则其无法保留相应的补偿费收益份额，因此也无权进行遗产继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
若有拖欠银行款项的现象出现，请务必尽早与银行取得联系，详细陈述事实情况，以便能够及时全额偿还相关债务。
以下是两种可能发生的原因及相应解决方案供您参考：
1.持卡人因未收到关于缴纳信用卡年费的通知而导致未能按时还款，针对此类状况，建议当事人积极与发卡行进行交涉并解释具体缘由，同时申请银行予以年费减免，从而消除负面信用记录。
一旦经过银行核实确认情况属实，通常都会同意给予年费减免。
2.持卡人可能因为疏忽大意而忘记缴纳年费，在发现问题之后应尽快补缴，并且主动向银行澄清并非故意拖欠，通常情况下，银行会为其开具年费逾期证明，这将有助于降低未来信贷业务受到的不利影响。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
假设某人所持有的某个信用卡出现了较为严重的逾期现象，比如该卡的未偿款项已经拖欠数个月之久且数额较大，同时经过银行方面多次的催讨仍无动于衷并且仍然未能还款。
这种情况下，他们很有可能会被纳入银行的黑名单体系中，相应地，其在中国人民银行征信系统中的个人信用报告也必将留下负面的信用记录。
值得我们注意的是，中国人民银行征信系统是各家银行共同分享的信息平台。
因此，当逾期问题严重时，势必会对个人的信用状况产生负面影响，进而间接地波及到其他尚未发生逾期行为的信用卡。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
1.关于各类征地补偿费用的明确标准及具体金额，均由各市、县级人民政府根据法律法规，依照法定程序所审批通过的征地补偿安置方案加以明确规定。
2.对于土地在被征用之前的三年内平均年产值的确定（涉及到土地补偿费以及安置补助费的补偿标准）：
依据当地统计部门审定的最为基础的统计年报，并经过物价部门确认的单价作为最终依据。
3.若经法定程序所支付的土地补偿费与安置补助费尚无法使需安置的农民维持原有的生活水平，则可考虑适当提高安置补助费的数额。
4.政府在征收农民土地时，必须有合法的项目支持，遵循国有土地补偿程序，向被征收人提供合理的补偿。
补偿应先行，然后才是征收。
任何违背上述基本原则的征收行为，皆视为非法征收。
5.被征收人有权拒绝签署征地补偿安置协议，同时也可通过申请信息公开、提起行政复议或行政诉讼等途径，维护自身的合法权益。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

[律师回复] 解析：
针对信用卡分期是否会影响征信报告这一问题，实际上并没有任何法律规定或者官方文件表明它会对个人信用产生负面影响。
我们需要了解的是，在征信报告中所记录的关于信用卡使用的详细信息主要分为两大部分：
逾期数据和非逾期数据。
其中，逾期数据包含所有曾经存在余额逾期情况的贷记卡账户明细，而非逾期数据则涵盖了所有从未出现过逾期现象以及透支未超过60天的准贷记卡账户明细。
因此，根据实际征信报告所提供的信息来看，我们可以明确地得出结论：
信用卡分期业务本身并不会直接导致征信不良记录的产生。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

[律师回复] 解析：
如果征信记录未能按时逾期，那么在五年后，这份失信记录将会被全新的征信记录所覆盖。
为避免此类逾期记录对个人征信造成严重负面影响，甚至可能导致贷款机构采取法律诉讼手段，我们强烈建议您尽速偿还逾期拖欠款项。
若短期内暂时无力承担还款，可尝试与贷款机构沟通并寻求协商分期还款方案。
在协商无果的情况下，您需设法筹集资金以满足还款要求。
唯有全额偿还逾期债务，个人信用报告和网贷大数据才能得以修复至正常状态。
在此期间，由于您的个人征信尚未恢复正常，故无法办理其他与信贷相关的金融服务，包括但不限于申请贷款等事项，而且即便提出申请，亦有极大可能无法顺利通过贷款审批程序。
法律依据：
《征信业管理条例》第十五条
信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
对于残疾人士、孤寡老人以及烈士家属等特定人群，其所取得的收入可获得相应的税收减免优惠政策支持。
此外，若由于严重的自然灾害而导致了重大财产损失的情况发生时，同样可申请享受个人所得税减征待遇。
至于其他类型的税收减免，需经过国务院财政部门的审批程序方可得以实施。
如纳税义务人处于以上任何一种情况中，只要得到了相关部门的许可，便有资格申请个人所得税的减征。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第五条
有下列情形之一的，可以减征个人所得税，具体幅度和期限，由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报同级人民代表大会常务委员会备案：
（一）残疾、孤老人员和烈属的所得；
（二）因自然灾害遭受重大损失的。
国务院可以规定其他减税情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
针对网贷逾期协商偿还本金的问题，根据相关法律规定，确实属于借款方的合法权益范围内。
在此种情况下，用户有权主动联系网贷机构，并申请停止计息的协商事宜。
若逾期时间尚且短暂，尚未达到银行将逾期信息上报至中国人民银行征信中心的标准，且仅在逾期数天后便及时予以偿还，此前亦无其他不良信用纪录的行为。
此时，借款人只要向工作人员保证未来不再发生类似逾期现象，仍有机会消除其个人征信记录。
倘若上述努力均告失败，但借款人过去的信用卡使用记录保持良好，从未出现过逾期还款的情况，则可尝试向发卡行申请开具非恶意逾期证明。
凭借此份证明文件，便能将逾期所带来的负面影响降至最低程度。
最后，若以上措施皆无法奏效，那么借款人只能选择通过每月持续刷卡并按期还款的方式，以尽快用新的良好信用记录覆盖旧有的不良记录，通常需要耗时约两年左右。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
关于信用卡逾期还款后，在个人征信系统中的信用记录需要经过长达五年才能得以恢复的问题。
这主要是依据我国专门出台并实施的《征信业管理条例》中所规定的内容，其中明确指出：
“对于个人的不良行为或者事件相关的信息，自这些负面影响或者不良事件结束之日算起，应该至少保存五年时间；
如果超过了这个期限，就必须采取相应措施将其予以删除。
”简单地讲，即使在债务已经全部偿清的情况下，仍然需要等待整整五年时间，之前产生的不良征信记录才能够得到正式的消除。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
征信记录中存在逾期情况所带来的负面影响主要表现在以下几个方面：
首先是对个人信誉度的严重损害；
其次，这也将直接影响到当事人在办理信用卡或者贷款等金融业务时的成功率。
而所谓的“征信”，即是指对各类企业、事业单位及其他社会组织的信用状况以及个体自然人的信用信息进行收集、整理、存储、加工处理，并向相关信息需求者提供服务的一种活动。
通常情况下，如果征信报告上出现了不良记录，那么银行或贷款机构、平台在审核过程中就很可能无法给予通过，进而导致申请者被拒绝批准信用卡或贷款。
法律依据：
《征信业管理条例》第二条
在中国境内从事征信业务及相关活动，适用本条例。
本条例所称征信业务，是指对企业、事业单位等组织（以下统称企业）的信用信息和个人的信用信息进行采集、整理、保存、加工，并向信息使用者提供的活动。
国家设立的金融信用信息基础数据库进行信息的采集、整理、保存、加工和提供，适用本条例第五章规定。
国家机关以及法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织依照法律、行政法规和国务院的规定，为履行职责进行的企业和个人信息的采集、整理、保存、加工和公布，不适用本条例。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，信用卡通常允许拖欠三天而不至于影响个人信用记录。
对于银行提供的信用卡贷款服务，同样设有三天的宽限期。
在此期间，若及时偿还欠款，则视为未发生逾期行为，不会对其个人信用产生不良影响。
然而，若未能在这三天期限内完成还贷，则将被视作逾期交易，相应的逾期记录将会被上传至央行征信系统，并需承担额外的逾期利息费用。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
若在信用社借贷过程中发生贷款逾期情况，并且存在一定的贷款容忍期限，那么超过这一期限后，便仍然属于逾期行为。
如此一来，这将会对您的个人信誉产生负面影响。
通常而言，贷款的容忍期限大概为三个自然日左右。
然而，对于不提供贷款容忍期限的信用社来说，逾期哪怕只是一天也会对您的个人信誉造成损害。
主要原因在于，只要出现逾期情况，银行系统就会立即将相关记录上传至征信中心，进而导致个人的信用评分下降，严重时甚至可能使您陷入信用危机之中。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
收集充分的证据资料，以便于对已经过世的被拆迁方提出诉讼，要求其法定继承人为他们领取相应的赔偿款项。
根据双方签订的拆迁补偿协议中所明确规定的条款，依法支付房屋基地补偿费用、房屋本身的补偿费用以及装修费用、拆除房屋后的安置费用及搬迁费用、针对生活困难者提供的补助金以及奖励费用、房屋内部各种家用电器设备的迁移补偿费用、对于非住宅性质房屋所产生的经营损失进行补偿的费用等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。