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土地闲置费征收标准是怎样的

#土地承包 最新修订 | 2024-09-18
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曹静律师
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律师解析
关于土地闲置费征收的明确规定如下:
1、对于投入运营的商业类房地产用地而言,其所应缴纳的土地闲置费为出让金总额的1.2%;
2、对于一般的建设用地,其所应承担的土地闲置费为合同出让金总额的0.8%;
3、对于工业及基础设施等领域的用地,其租金支付义务地向为合同出让金总额的0.4%;
4、总体而言,所有类型用地的累计土地闲置费征收总额不可超过该土地使用权出让金合同总额的20%这一上限。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第三十八条
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;
一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;
连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;
该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
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