楼房手续不全可以售楼吗
最新修订 | 2024-04-29
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巩海冬律师
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- 律师解析
- 房地产开发企业在尚未取得全部五项必要证书的前提下，不得进行任何形式的房产销售活动。这五项证书依次为：《国有土地使用权证》（由国土资源管理局颁发）、《建设用地规划许可证》（由城市规划行政主管部门核发）、《建设工程规划许可证》（同样由城市规划行政主管部门颁发）、《建筑工程施工许可证》（由建设委员会审批并颁发）以及《商品房预售许可证》（由房屋与物业管理委员会审核通过后颁发）。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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商品房手续不全可以退房吗?1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
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赠予楼房需要手续费吗需要，赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
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走售楼处手续什么意思走售楼处手续是指通过售楼处改合同，但实际上房产还是要到房管局备案登记，申请办理房产证的，办理房产证时，就要按规定交过户税费。按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
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楼房手续不全可以售楼吗
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赠予楼房需要手续费吗
需要，赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
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房产纠纷您好！我们业委会全体成员都不想干了，累了。
[律师回复] 您好，您要咨询您好！我们业委会全体成员都不想干了，累了。
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4年前和朋友已婚男口头协议提给他价值10万的酒 让其帮忙销售只需分期还给我4万 目前还了3万 他和妻子闹矛盾要求本人返还其全部转账 本人该还吗
[律师回复] 这事儿吧，从法律角度来看，你可能需要返还他妻子要求的那部分转账。
虽然你和你朋友之间有口头协议，但在法律上，这种协议的效力可能会受到一定的限制。而且，他妻子可能并不知道你们之间的协议，她有权要求返还夫妻共同财产中属于她的那部分。
不过，具体情况还得具体分析。你可以先试着和你朋友及其妻子沟通，说明你们之间的协议情况，看看能否达成和解。如果无法和解，你可能需要考虑寻求法律援助，咨询专业律师的意见，了解你的权利和义务。
另外，以后在涉及到金钱和财产的问题时，最好还是签订书面协议，这样可以更好地保护自己的权益。同时，也要注意遵守法律法规，不要做违法的事情哦。
虽然你和你朋友之间有口头协议，但在法律上，这种协议的效力可能会受到一定的限制。而且，他妻子可能并不知道你们之间的协议，她有权要求返还夫妻共同财产中属于她的那部分。
不过，具体情况还得具体分析。你可以先试着和你朋友及其妻子沟通，说明你们之间的协议情况，看看能否达成和解。如果无法和解，你可能需要考虑寻求法律援助，咨询专业律师的意见，了解你的权利和义务。
另外，以后在涉及到金钱和财产的问题时，最好还是签订书面协议，这样可以更好地保护自己的权益。同时，也要注意遵守法律法规，不要做违法的事情哦。
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赠予楼房需要手续费吗
实际的生活中，如果有发生我们无法解决的法律方面问题时，可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于赠予楼房需要手续费吗的问题，从法律的角度来看，可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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房产纠纷您好！我发现我老公在2018-2022年期间，有给第三者陆续转账近10万元，这些钱能追回来吗？
[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解
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楼房拆迁需要什么手续的内容
1、文件齐全。(建设项目批准文件。建设用地规划许可证。国有土地使用权批准文件。拆迁计划和拆迁方案。办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。）。2、发放 拆迁许可证 ，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)。3、拆迁人委托评估 发送评估报告及通知(5日) 。
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征地拆迁如果工作了几年，用人单位仍然没有与劳动者签订劳动合同，是不是工作几年全部可以获得2倍工资
[律师回复] 你好，请问具体情况是怎样的？
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律师，您好，我骑自行车被电动车撞了责任划分是他的全责，他有行者保保险办理赔是须要我去保险公司办还是电动车车主去办，他让我把住院医疗票据交给他办正确吗？
[律师回复] 不正算，建议明确对方的意向再说
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楼房土地使用证转让手续是什么？
楼房土地使用证转让手续是双方带上土地证房产证等材料，到土地管理部门办理过户，完成土地使用证的变更。在二手房买卖中，会涉及到房产证和土地证的过户，只有完成这些手续，楼房的产权才算完全转移。
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征地拆迁楼上装修漏水把我的墙纸泡了，当我发现时人家已经住人了，现在没人管，我该怎么办
[律师回复] 这个情况最好协商处理，起诉的话不划算
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楼房抵押贷款需要什么手续办理
1.借款人提出申请，递交相关资料。2.进行房产评估、贷前调查、审批。3.审批通过，办理抵押登记手续。4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
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债权债务游戏代练工作室的合同几乎全是对乙方的要求，对甲方的要求只有提供信息服务，这种合同不小心签署了可以举报吗，向哪里举报，而且签署合同还要付50元合同费，和50元信息服务费（这个不一定会退）
[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等
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