夫妻婚后房产如何分割
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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对于婚姻关系存续期间所购置的房产，其分割方法主要取决于众多复杂因素，其中包括房产的购置情况、夫妻二人之间的意愿以及父母方面提供资金援助的具体情形等。
1.若房屋财产是由夫妻两人共同出资购置的，不论房屋所有权证书上的姓名为何，此种房产通常均被认定为夫妻两人共有的财产。若房屋财产系由某人父母出资购置，应当依据父母出资的用意以及在房屋权属证书中的署名情况，以确定究竟属于个人财产抑或是共同财产。
2.假设夫妇双方在婚姻关系之后对于家庭财富有所特殊约定，并且签署了具备法律效应的书面协议，那么在房产分割过程中，应严格遵循协议条款进行裁定处理。假如双方对该协议持有不同意见，可通过民事诉讼途径提交至当地司法机构，以便由专业法官进行权威裁决，确认协议的有效性。
3.假设房屋财产仅由某一方的父母提供资助购买，并且注册于出资一方的名义之下，此类房产通常被视作对该子女个人的赠与，而不应作为共同财产进行分割。如房屋产权证明书上同时出现了夫妇双方的名称，亦或者是夫妇双方的父母共同资助购置，那么此类房产通常按照双方出资比例或者平均分配原则来进行分割，同时也需适当考量资金投入程度这个重要因素。
4.在涉及离婚财产分割的案件中，若夫妇双方无法就房产分割问题达成共识，当地司法机构将会根据实际情况做出合理判决，其中可能涉及到孩子的抚养权、无过错方权益保障等多方面。
5.若房屋财产是由某一方在婚前全额支付购买，而且在结婚之后并未在产权证书上添加另一方的姓名，这类房产通常应归登记持有人拥有。倘若婚内共同为房屋还款，那么夫妻双方在这一阶段共同承担的贷款及房产增值部分应当予以合理分割。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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