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法拍房优先购买权的法律规定是什么

#房屋买卖最新修订 | 2024-09-12

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律师解析: 在法院针对房产所进行的拍卖过程中，优先购买权特指在相同竞买条件下，对房屋具有优先收购权的购买者。当涉案房产属于夫妻双方的共有财产且人民法院裁决通过以拍卖方式清偿一方个人债务的情况下，在同等条件之下，该房产的另一所有权方有权享有优先购买权。
然而，拍卖过程中的优先购买权需依据实际的财产状况予以确认和判定。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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法拍房优先购买权的法律规定是什么

[问题分析]：您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。

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