房产抵押贷款有什么要求
最新修订 | 2024-04-30
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卢滨律师
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- 律师解析
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1.在贷款期满之日，借款人的实际年龄一般不应超越65岁的法定上限。
2.借款人应当拥有合法职业以及稳健的经济收入，以确保具备按照约定时间周期偿付贷款本金与利息的财务能力。
3.借款人应自愿向贷款方提供贷款人认可的房地产作为抵押物，并且该房地产的共同所有者须确认他们对借款及担保行为的认同，同时愿意承担相应的法律责任。
- 法律依据
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《民法典》第四百一十七条
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
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房产抵押贷款住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
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房产抵押贷款有什么要求吗1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
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房产抵押贷款对借款人的要求申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。
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抵押房屋贷款要求是什么1、需要拥有合法的身份。需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录。需要有合法有效的购房合同。2、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
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房产抵押贷款有什么要求抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;房屋可以合法上市交易,容易变现；工作稳定；有可观的收入；信用记录良好。
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抵押房产贷款能贷多少,如何办理房屋抵押贷款?当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押房产贷款能贷多少,如何办理房屋抵押贷款?进行了解答，希望能解答您的问题。
抵押担保
抵押担保案件·常见问题
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房产抵押贷款有什么要求
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房产抵押贷款有什么要求
抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;房屋可以合法上市交易,容易变现；工作稳定；有可观的收入；信用记录良好。
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你好 王律师，二手房交易买房在未入住前发现卫生间漏水，经中介协调卖房只给局部维修，且质保一年，第二个方案是中介与卖房只给赔偿1千元，买房要求砸地面彻底维修，但费用至少需要两千元，我是买房，请问律师这种情况该怎么办
[律师回复] 你好，这种情况还是先彻底维修
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抵押房屋贷款要求是什么
1、需要拥有合法的身份。需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录。需要有合法有效的购房合同。2、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
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抵押房产贷款能贷多少,如何办理房屋抵押贷款?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押房产贷款能贷多少,如何办理房屋抵押贷款?进行了解答，希望能解答您的问题。
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债权债务你好，有人在表白墙冒充我的室友（未指名道姓）吐槽有个人打电话吵，还脚臭，我感觉是在说我，可以要求警察调查吗
[律师回复] 您好 您可以描述一下目前什么情况
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快速解决“诉讼仲裁”问题
房产怎么解除抵押,房产抵押贷款对房屋的要求有哪些
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产怎么解除抵押,房产抵押贷款对房屋的要求有哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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债权债务在做公司做了一年零一个月，被公司辞退可以要求公司补偿未休的年假吗？
[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况
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快速解决“劳动纠纷”问题
在中介租的房子，还有两个月到期，提前一个月和房东通过微信沟通好了退租，到时间了，房东又不同意退押金怎么办
[律师回复] 先尽量协商解决，如果协商不成，收集好相关证据，通过诉讼维护自身权益。
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胡律师您好，试用期员工经考核公司认为不复合公司要求，并已经发送试用期不合格通知书，该员工要求经济补偿该如何应对？
[律师回复] 公司的考核是否在入职时有说，事后提出考核，再以该理由解除劳动合同的属于违法解除，可以进提起劳动仲裁要求补偿
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贷款房子能抵押贷款吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着贷款房子能抵押贷款吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务美容院当学徒合同上写的不退款 学不到东西要求退款能退吗
[律师回复] 这要看合同怎么约定了，例如保障你学习到什么程度，看他履行教学的义务有没有全部履行
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快速解决“合同事务”问题
我去年出了交通事故，商业险买了210万，但对方要求赔付236万左右，上了法院，请问商业险够赔付吗？再就是对方要求的精神损失费是保险公司赔还是车主赔付?
[律师回复] 你好，现在是再诉讼阶段嘛？
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厂房长年漏雨出租方拖延不想维修，每次都是我像政府投诉了或者延迟不交租他们才叫人来搞一下，这种出租方真是无奈只想收租仗着租户有押金在合同没到期不敢对他们怎么样，任由他们欺负
[律师回复] 按照合同约定可以帮助你
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监狱罪犯会见律师要求是什么
[律师回复] 解析：
1、准确遵循并严格执行办案机关及相关机构对于会见方面的具体规定；
2、严禁带领涉及案件的当事人及其家属或者其他相关人员参与任何形式的会见行为；
3、作为刑事辩护律师，您拥有权利告知羁押中的诉讼主体其家人的最新动态信息，以便他们能够接收到亲朋好友的真诚关切，但是请注意，您绝对不能充当犯罪嫌疑人串供或者为其亲友所进行的非法串供等违法活动的中间人角色；
4、您必须严格遵守相关规定，不得为犯罪嫌疑人、被告人传递任何信件、财物以及其他被看守所明令禁止的物品，同时也不得将任何通讯设备交由在押的犯罪嫌疑人、被告人使用；
5、未经办案机关、看守所以及在押犯罪嫌疑人、被告人的明确许可，您在会见在押犯罪嫌疑人、被告人时，不得进行任何形式的录音、录像、拍照操作；
6、在会谈过程中，您的谈话内容应严格限制在您作为律师有权了解的信息范围内，以及犯罪嫌疑人有权获取的法律援助范畴之内，对于与案件相关的其他情况，您无权向被追诉人透露；
7、作为律师，您必须坚决抵制任何形式的威胁、引诱、欺骗行为，以确保被追诉人不会违背事实真相，改变自己的陈述；
8、如果您在会见在押犯罪嫌疑人时需要聘请翻译人员协助，那么您必须事先得到侦查机关的正式批准；
9、作为律师，您有责任对您所掌握的案情进行严格保密，不得向被追诉人泄露任何与其不应知晓的案卷资料。
法律依据：
《律师会见监狱在押罪犯暂行规定》第十三条
律师会见在押罪犯，应当遵守监狱管理的有关规定，恪守律师执业道德和执业纪律，不得有下列行为：
（一）传递违禁物品；
（二）私自为在押罪犯传递书信、钱物；
（三）将通讯工具提供给在押罪犯使用；
（四）未经监狱和在押罪犯同意对会见进行录音、录像和拍照；
（五）实施与受委托职责无关的行为；
（六）其他违反法律、法规、规章以及妨碍监狱管理秩序的行为。
1、准确遵循并严格执行办案机关及相关机构对于会见方面的具体规定；
2、严禁带领涉及案件的当事人及其家属或者其他相关人员参与任何形式的会见行为；
3、作为刑事辩护律师，您拥有权利告知羁押中的诉讼主体其家人的最新动态信息，以便他们能够接收到亲朋好友的真诚关切，但是请注意，您绝对不能充当犯罪嫌疑人串供或者为其亲友所进行的非法串供等违法活动的中间人角色；
4、您必须严格遵守相关规定，不得为犯罪嫌疑人、被告人传递任何信件、财物以及其他被看守所明令禁止的物品，同时也不得将任何通讯设备交由在押的犯罪嫌疑人、被告人使用；
5、未经办案机关、看守所以及在押犯罪嫌疑人、被告人的明确许可，您在会见在押犯罪嫌疑人、被告人时，不得进行任何形式的录音、录像、拍照操作；
6、在会谈过程中，您的谈话内容应严格限制在您作为律师有权了解的信息范围内，以及犯罪嫌疑人有权获取的法律援助范畴之内，对于与案件相关的其他情况，您无权向被追诉人透露；
7、作为律师，您必须坚决抵制任何形式的威胁、引诱、欺骗行为，以确保被追诉人不会违背事实真相，改变自己的陈述；
8、如果您在会见在押犯罪嫌疑人时需要聘请翻译人员协助，那么您必须事先得到侦查机关的正式批准；
9、作为律师，您有责任对您所掌握的案情进行严格保密，不得向被追诉人泄露任何与其不应知晓的案卷资料。
法律依据：
《律师会见监狱在押罪犯暂行规定》第十三条
律师会见在押罪犯，应当遵守监狱管理的有关规定，恪守律师执业道德和执业纪律，不得有下列行为：
（一）传递违禁物品；
（二）私自为在押罪犯传递书信、钱物；
（三）将通讯工具提供给在押罪犯使用；
（四）未经监狱和在押罪犯同意对会见进行录音、录像和拍照；
（五）实施与受委托职责无关的行为；
（六）其他违反法律、法规、规章以及妨碍监狱管理秩序的行为。
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