富平开发商延期交房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若因非不可控的自然灾害、政治动荡等客观因素以外的各类缘由，致使房地产开发企业无法按照双方约定的期限交付房屋时，此类情况下，开发商需承担相应的违约责任，对业主进行赔偿。若开发商未能按时交付，逾期在60天以内的，须以每天万分之三的比例向业主支付违约金；若逾期超过60天，则业主有权单方面向开发商发出解除购房合同的书面通知，开发商应自收到该通知之日起60日内全额退还已支付的购房款项，同时还需按照已支付房款的百分之五的比例向业主支付违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此种情形下，开发商仍需按照每天万分之五的比例向业主支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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平山开发商延期交房怎么维权面对开发商逾期交房，购房者应首先行使催告权，督促其按时交房并索赔超期损失。若催告后三个月内开发商仍未交房且无正当理由，购房者可依法解约，要求退还全部购房款、同期银行贷款利息，并追究其违约责任。
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平乡富平里延期交房有赔偿吗业主在房屋延期交付时可依法主张赔偿。若购房协议明确了违约责任，业主按合同约定金额索赔；合同未详尽或模糊，业主可参照实际支付房款、同期银行贷款利率及逾期天数，计算违约金。
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富平开发商延期交房怎么维权首先，合同双方可进行友好协商来寻找妥善的解决途径；其次，若无法通过与开发商的沟通达成共识，那么您有权选择直接诉诸于法律手段。在此情况下，您应该准备好相关的购房合同以及其他能证明您损失的重要文件，以备向当地法庭提交起诉所需。
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开发商延期交房怎么办要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
房产纠纷
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开发商延期交房赔多少？通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
房屋买卖
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交房延期开发商怎么赔？通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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富平开发商延期交房怎么办
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开发商延期交房怎么办
要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
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房产纠纷就是23年3月八号被取保候审然后到了24年被延期了一年取保候审 然后这两天被公安机关叫回去就直接被关进看守所了 这是怎么回事
[律师回复] 我们要先了解一下具体的情况
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跟朋友一起过节，大家一起喝酒，然后有个朋友喝多了站起来摔了一跤，他本来有颈椎炎，现在压了两条神经断了，要动手术现在医疗费平摊的话，请问一下是按在场喝酒的人头算，还是每个家庭的来算？
[律师回复] 您好有什么可以帮到你l
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出钱出力的。我有两个服装厂，都是个体工商户性质。一个是一般纳税人，每年缴税15万至20万左右。现在房子要动迁，房东却不告诉我，想把我赶走，并且不和我续签租房合同，那么我有补偿吗
[律师回复] 你好服装厂具体在哪里得具体看一下当时合同是怎么约定的，点头像可以电给你具体研究一下
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开发商延期交房赔多少？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷你好，我想咨询一下，公司经营服装销售，是这家店铺的店长，因公司与商场的合同到期撤店，现在要调去其他店进行PK（最后有可能降级下来当员工），我不接受降级，公司有权利在没有通过我的同意直接降级吗？我可以因为公司要降级要求公司赔偿不呢？
[律师回复] 你好具体说一下你的案子呢啊
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快速解决“劳动纠纷”问题
王律师，您好！关于劳动纠纷事宜，因为起诉到劳动局拖欠工资，然后商家沟通，谈判，就就把案件撤诉了！但是商家没有按照谈判执行发放工资，那么我还可以到劳动局再次起诉吗麻烦帮我解答，谢谢
[律师回复] 王律师，您好！关于劳动纠纷事宜，因为起诉到劳动局拖欠工资，然后商家沟通，谈判，就就把案件撤诉了！但是商家没有按照谈判执行发放工资，那么我还可以到劳动局再次起诉吗麻烦帮我解答，谢谢
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交房延期开发商怎么赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
请问一下，我们2024年9月27号去帮宝宝买了一个手镯带在宝宝手上几分钟就断了，当时要求商家赔偿，商家不肯，
[律师回复] 建议双方协商。如果协商不下，要看手镯到底是质量问题还是，使用不当造成的。如果质量问题时可以要求赔偿。也可以让工商管理部门主持调解。
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你好我在公司2010年3月上班，2020才给交的社保以交4年，如今又延迟退体，我今年47周，再交14年就60多了，这个问题您看怎么办
[律师回复] 你好有什么法律问题为您解答
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开发商延期交房怎样赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
你好，请问和平离婚需要哪些东西呢
[律师回复] 需要双方签订离婚协议书，将夫妻共同财产以及婚生子女抚养权约定分配清楚，还需要身份证，户口本，结婚证，近期免冠照片等材料，到民政部门办理。
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开发商延期交房怎么赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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你好，有人租我的地半亩地盖房子搞养殖，拆迁了赔了他200平方的房子然后还有钱，我想问下我的地是不是只能拿卖地钱
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[律师回复] 调查取证看补偿方案具体情况详细沟通给您建议
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