购房预售合同是网签合同吗

商品房预售合同即是购房合同商品房预售合同与房屋买卖合同两者在法律性质上有着显著差异。前者顾名思义，即房地产开发商在取得预售许可证的前提下，将尚未完工的房屋出售予购房者，购房者则需以定金或者房价的方式支付款项；后者则主要针对该类房屋已经全部建造完毕，可正式投入市场流通环节进行交易，即房地产开发商向社会大众公开出售并将房屋的所有权转让给商品房购买方，然后由后者按照约定支付相应的房款。

事实上，预售合同与网签手续性质不同。购买一手楼，先签预售合同并支付首付款，再办网签。而二手物业交易则复杂，涉及三方签署房屋合同，随后办理贷款、支付首付款和网签，最终完成过户。因此，购房流程因房产类型而异，需明确合同与手续差异。

网络签约合同旨在确保房地产市场交易透明，避免欺诈行为，需审查开发商预售许可证。购房合同明确房产权属及价格。加强房屋交易管理，推进不动产统一登记制度，强化房屋转让、抵押、租赁等监管工作，实现业务有序衔接。