买房时先拿预售合同还是先贷款
最新修订 | 2024-09-11
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在正常的商业交易流程中，我们通常会先行签署购房合约，随后依据这份购房合约向贷款金融机构提出贷款申请，同时也需要与该贷款金融机构共同签订抵押贷款协议。在这其中，具体的还款方式以及还款时间，都将会在该抵押贷款协议中有详细且明确的规定。
- 法律依据
-
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
贷款买房预售合同要拿吗保留完整合同文本至关重要。合同签署方及涉及机构如贷款银行、登记机关等，均应持有合同原件。预售合同在商品房预售阶段使用，房屋交付并付清款项后，直接办理所有权转移，无需再次签订销售合同。确保合同完整，便于未来权益保障和事务处理。
-
先拿预售合同还是先贷款怎么决定购房时，一般先签购房合同，随后根据合同向金融机构申请贷款，并签订抵押贷款协议。此协议会详细规定还款方式和期限。签约时，应重点关注：还款方式是否适合个人经济状况，还款期限是否合理，以及利率浮动情况。确保所有条款清晰明确，以保护自身权益。
-
房贷预售合同拿吗购房人士应保管正式合同原稿，各方及机构处理相关事宜时均需持有合同。预售合同适用于商品住房预售阶段，房屋交付并支付完房价款后，可直接办理产权转移手续，无需再签销售合同。
-
买房拿预售合同注意事项是什么购置商品住房时，需认真审查商品房预售合同，确保五证齐全、合同格式规范、明确违约责任，并灵活选择纠纷解决方式。若购房者无法获得按揭贷款，应明确约定定金返还事宜，避免权益受损。购房者应审慎对待合同，确保自身权益得到保障。
房屋买卖
-
买房拿了预售合同有法律效力吗预售合同毫无疑问具有法律约束力。按照我国现行的《中华人民共和国民法典》中第四百九十条以及第五百零二条的相关法条 当当事人以书面协议的方式订立合同时，一旦双方的签字或者盖章完成，该份合同即正式成立。经由法律确认和规范的合同，从其成立之日起便具备了法律效力。另外，如果涉及到法律、行政法规规定需要办理批准、登记等手续才能生效的情况，也应遵循相应的规定执行。
房屋买卖
-
预售合同可以拿房吗预售合同不能直接办房产证，因未具完整法律效力。办理房产证需准备：1.购房合同及补充合同原件；2.房屋买卖统一发票；3.测绘调查表与分户图；4.契税缴款书；5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明（核验原件）；6.若他人代办，需提供个人或双方印章，以及委托书。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125305人选择咨询律师
买房时先拿预售合同还是先贷款
一键咨询
买房拿了预售合同有法律效力吗
预售合同毫无疑问具有法律约束力。按照我国现行的《中华人民共和国民法典》中第四百九十条以及第五百零二条的相关法条 当当事人以书面协议的方式订立合同时，一旦双方的签字或者盖章完成，该份合同即正式成立。经由法律确认和规范的合同，从其成立之日起便具备了法律效力。另外，如果涉及到法律、行政法规规定需要办理批准、登记等手续才能生效的情况，也应遵循相应的规定执行。
10w+浏览
房产纠纷
买房拿预售合同注意事项是什么
购置商品住房时，需认真审查商品房预售合同，确保五证齐全、合同格式规范、明确违约责任，并灵活选择纠纷解决方式。若购房者无法获得按揭贷款，应明确约定定金返还事宜，避免权益受损。购房者应审慎对待合同，确保自身权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
您好，我买的二手房，付了首付，剩下的钱在银行贷款，原房主让我写了个欠条，银行贷款直接打到原房主那里了，欠条没有拿回来，以后原房主拿欠条起诉我的话法院支持吗
[律师回复] 这种情况下看欠条写的内容来判定
3.5w浏览
我朋友把别人的9万块钱拿走了，然后一直没有回消息，对方找律师了 这9万块钱是他们两个一起花的，有一天那个人给我朋友给了9万说晚上换现金给他 我朋友拿说跑了
[律师回复] 你好，方便电话沟通不
3.6w浏览
预售合同可以拿房吗
预售合同不能直接办房产证，因未具完整法律效力。办理房产证需准备：1.购房合同及补充合同原件；2.房屋买卖统一发票；3.测绘调查表与分户图；4.契税缴款书；5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明（核验原件）；6.若他人代办，需提供个人或双方印章，以及委托书。
10w+浏览
房产纠纷首先房东不给退我押金，之后我把房屋里的我的东西拿走了一件，损坏了一件都是我给她换的新的，xia
[律师回复] 请问你想咨询
什么事情呢
什么事情呢
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
老师您好，我想咨询一下，我老婆骑着电瓶车直行，让拐弯的电瓶车撞到了，导致右肩胛骨骨裂，锁骨骨折，当时都是邻居，没有说撞到的，说的自己摔倒的，住院做完手术后，就按咱的农村合作医疗给报销了。但是现在邻居不想担责任了，不想拿钱了，我想咨询一下老师，我现在还能不能，在报警查监控来处理此事
[律师回复] 你好，请详细说一下情况
3.4w浏览
经营许可证已注销的商户仍在电商平台贩售商品并作出违规行为，可以将其起诉吗？
[律师回复] 虽然商户已经注销,但如果消费者在商户注销前与其发生了交易行为,且存在权益受损的情况,消费者仍然有权进行投诉。
3.5w浏览
买房是先签预售合同再签正式合同吗?
开发商预售房屋的，要与购房者签订预售合同，预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后，不需要签订正式买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷
您好，我的家人因涉嫌一起帮信，在去年6月左右帮网络上的朋友因是限额帮忙一笔钱7.6万元，完成后给她一笔好处费给她，前天被当作嫌疑人逮捕，打电话给我拿钱去全部涉案金额取保不然就带回看守所，我一时之能凑到2万后在公安局协商退赔一半后我找亲戚朋友凑够3万4准备交后说要退全部了又
[律师回复] 帮信罪，如果已经被刑事拘留了，需要先了解清楚现在是什么进度？侦查机关要求退赔，也需要出具谅解书的
4.6w浏览
买房是先签预售合同再签正式合同吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房是先签预售合同再签正式合同吗,商品房预售条件有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷诈骗，我方主要实施诈骗的为两人，谎称可以办理公务员入职，对方信以为真。诈骗数额100余万，已退还30余万，但其中一人没有拿到赃款，另外一人使用赃款为自己装修了房子，为他儿子购置了一套房子
[律师回复] 诈骗金额两个人都按照诈骗总数算，只是有主犯从犯的区分，诈骗数额50万以上就10年以上量刑了，联系找律师做轻罪辩护加上退赃退赔，争取在10年以下量刑
4.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
家人两年前办理的营业执照和开户许可证被人拿去诈骗，9月底被法院判处帮信罪一年缓行两年，昨天又被羁押到派出所，说外地又有一件同样的案子涉及到他，想咨询是否能做取保候审和缓行的辩护
[律师回复] 辩护是可以辩护，撤销缓刑，数罪并罚
4.3w浏览
一个客户从我这里拿货。半年来拿了18.4万的货？现在一直拖着不给我结款？我该怎么办？
[律师回复] 1.沟通协商，首先尝试与客户友好沟通，了解其不付款的原因。也许是客户资金周转暂时出现问题，通过沟通可以协商出一个具体的付款计划。
2.发送催款函， 如果沟通后客户仍然没有付款的行动，你可以向客户发送催款函。让客户清楚意识到债务的存在和紧迫性。
3.保留证据，整理好与交易相关的所有证据，这些证据能够证明交易的真实性和客户的欠款事实。
4.寻求第三方调解，可以考虑向行业协会、商会或者专业的调解机构求助，这些机构能够提供中立的调解服务，帮助双方达成还款协议。
5.法律途径， 如果以上方法都没有效果，你可以考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求客户支付货款及可能产生的利息、违约金等。在诉讼过程中，你提供的交易证据将起到关键作用。
2.发送催款函， 如果沟通后客户仍然没有付款的行动，你可以向客户发送催款函。让客户清楚意识到债务的存在和紧迫性。
3.保留证据，整理好与交易相关的所有证据，这些证据能够证明交易的真实性和客户的欠款事实。
4.寻求第三方调解，可以考虑向行业协会、商会或者专业的调解机构求助，这些机构能够提供中立的调解服务，帮助双方达成还款协议。
5.法律途径， 如果以上方法都没有效果，你可以考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求客户支付货款及可能产生的利息、违约金等。在诉讼过程中，你提供的交易证据将起到关键作用。
3.5w浏览
