房屋预售合同是否必须书面

诺成合同一般来说需要求书面形式，特殊情况下不要求为书面形式。1、诺成合同是当事人在意思表示上达成一致，不需要立即履行的合同。2、诺成合同在现实生活中存在的比较多，如买卖合同，建设施工合同，运输合同，保险合同等。3、但是一些标的额较小的合同，如日常的买菜行为，买笔等，是不要式合同。

根据法律的有关规定，商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定，主要内容包括：双方当事人的情况；预售商品房的基本情况；预售商品房的价格及支付办法、期限；交付房屋的日期；违约责任及免责条件；纠纷的解决方式等。

必须采用书面形式的合同有：借款合同（但自然人之间借款另有约定的除外）；期限六个月以上的租赁合同（当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁）；融资租赁合同；保理合同；建设工程合同；技术开发合同；技术转让合同和技术许可合同；物业服务合同等。