商铺业主和小区业主的停车纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-11
705浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 针对此类合同纠纷问题，我们建议可以采取如下五种解决策略：1.协商解决：即由涉事方当事人本着充满耐性而又诚挚友善的态度，以彼此相互理解为前提，在明确分辨对错的基础之上，通过客观公正地阐述事实以及发表具有说服力的观点，最终成功制定出和解执行方案，从而使得合同纠纷得到自我消解。2.调解处理：对于涉及到合同类型的纠纷，调解处理的过程就是指纠纷的双方当事人在自愿的情况下，选择由中立的第三方机构人员介入，在他们的居间调解及人性化劝导的推动下，尽力促使当事人之间能够互相体恤、互相礼让，并进一步达成和解协议以结束纠纷问题。3.仲裁处理：合同仲裁，是指独立于争议之外的第三方机构依据已签署的仲裁条款或基于双方当事人自主达成的仲裁协议，遵循国家相关法律法规，对出现的合同争议问题进行合理裁决的措施。4.调解处理：诉讼乃是终结合同纠纷的最终且最具效力的途径。所谓诉讼，即是指法院基于合同当事人的申诉与请求，在各方诉讼参与人员共同协作的参与之下，展开公平合理且合法审慎的司法审理工作，以此实现审理和解决合同争议方面的实际效果。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商铺业主和小区业主是否同权商城业主与小区业主在同一物业管理区域内享有同等权益，均属于统一的物业管理范畴。双方具有同等的权利与责任。然而，对于租赁的商铺，承租方的权益和行使权利将低于小区业主的标准。这种设置确保了物业管理的统一性和公平性，同时也考虑了租赁关系的特殊性。
-
小区能收业主停车费吗？首先，停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，收益用于小区停车位的维护、管理基金。其次，停车位的所有权属于开发公司时，开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾，开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位，作为所有权人便有权对外出售多余停车位。
-
小区能收业主停车费吗?首先，停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，收益用于小区停车位的维护、管理基金。其次，停车位的所有权属于开发公司时，开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾，开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位，作为所有权人便有权对外出售多余停车位。
-
小区业主应该交停车费吗？业主交停车费的区域会有一定的划分，物权法里明确规定,业主对小区内的土地包括绿地的所有权,只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时,需要交纳一定的停车费,而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。
房屋买卖
-
民法典小区物业有权停业主的水电吗2021年1月1日开始(中华人民共和国民法典》中明确规定物业公司是没有权利随便停业主的水电的，即便是业主无故拖欠物业费，物业公司也没有停水电的权利，只有供水公司和电力公司在当事人拖欠水电费的情况下，才有权利停水电。
物业纠纷
-
小区停车不收费属业主权益建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125485人选择咨询律师
商铺业主和小区业主的停车纠纷怎么处理
一键咨询
小区业主应该交停车费吗？
业主交停车费的区域会有一定的划分，物权法里明确规定,业主对小区内的土地包括绿地的所有权,只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时,需要交纳一定的停车费,而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。
10w+浏览
房产纠纷协议离婚财产纠纷打官司要多久才能开庭
[律师回复] 协议离婚财产纠纷案子的开庭时间不固定，受各种因素影响，如案件数量和送达情况等等。通常，从立案到开庭要花费数月之久。若案情复杂或遭遇送达困难，时间可能更长。
3.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
解除担保人 主债权人也同意解除担保人
[律师回复] 在法律实践中，担保人解除担保责任通常涉及以下几种情形：
1.?主债权合同无效：如果主债权合同本身无效，作为从合同的担保合同也会随之无效。
2.?债权人免除担保人责任：如果债权人同意解除担保人的责任，担保人可以免除担保责任。
3.?主债权消灭：主债权因清偿、提存、免除、混同、抵销等原因消灭时，担保物权原则上也跟之消灭。
4.?担保物权实现：如果担保物权已经实现，即债务已通过担保物的变卖等方式得到清偿，担保责任随之解除。
5.?债权人放弃担保物权：如果债权人主动放弃对担保物权的行使，担保责任也会解除。
6.?法律规定担保物权消灭的其他情形：例如，担保期限届满，债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或申请仲裁等。
在实际操作中，如果主债权人同意解除担保人的责任，可以通过协商的方式达成一致，并签订书面协议来解除担保责任。但如果协商不一致，可能需要通过法律程序来解决。在某些情况下，即使主合同解除，担保人仍可能需要承担一定的责任，除非担保合同中有其他约定。
需要注意的是，担保合同的解除通常需要债权人、债务人和担保人三方的一致同意。如果债权人同意解除担保，担保人通常可以解除担保责任。但在没有明确约定的情况下，担保人可能仍然需要承担担保责任，直到主债权消灭或担保物权实现。
在处理这类问题时，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到合法有效的保护。
1.?主债权合同无效：如果主债权合同本身无效，作为从合同的担保合同也会随之无效。
2.?债权人免除担保人责任：如果债权人同意解除担保人的责任，担保人可以免除担保责任。
3.?主债权消灭：主债权因清偿、提存、免除、混同、抵销等原因消灭时，担保物权原则上也跟之消灭。
4.?担保物权实现：如果担保物权已经实现，即债务已通过担保物的变卖等方式得到清偿，担保责任随之解除。
5.?债权人放弃担保物权：如果债权人主动放弃对担保物权的行使，担保责任也会解除。
6.?法律规定担保物权消灭的其他情形：例如，担保期限届满，债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或申请仲裁等。
在实际操作中，如果主债权人同意解除担保人的责任，可以通过协商的方式达成一致，并签订书面协议来解除担保责任。但如果协商不一致，可能需要通过法律程序来解决。在某些情况下，即使主合同解除，担保人仍可能需要承担一定的责任，除非担保合同中有其他约定。
需要注意的是，担保合同的解除通常需要债权人、债务人和担保人三方的一致同意。如果债权人同意解除担保，担保人通常可以解除担保责任。但在没有明确约定的情况下，担保人可能仍然需要承担担保责任，直到主债权消灭或担保物权实现。
在处理这类问题时，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到合法有效的保护。
4.6w浏览
小区停车不收费属业主权益
建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有。
10w+浏览
房产纠纷医疗纠纷已和院方达成协议 但因本人身体原被公司暂停工作三个月 那么我还能找医院提出经济赔偿么
[律师回复] 您好，您的问题已了解，稍后给您回复。
3.5w浏览
快速解决“医疗纠纷”问题
非婚生子抚养费纠纷，之前一个月法院裁决600一个月，但是对方一直不主动履行义务，每次都是去法院申请强制执行，请问下这种情况可以要求一次性付清吗？还有就是在重庆一个月600的抚养费根本对于孩子的生活费和学费等远远不够，以对方的经济实力完全可以多给一些，这种情况可以申请增加抚养费吗？
[律师回复] 您好，你是男方还是女方呢
3.2w浏览
民法典小区物业有权停业主的水电吗
2021年1月1日开始(中华人民共和国民法典》中明确规定物业公司是没有权利随便停业主的水电的，即便是业主无故拖欠物业费，物业公司也没有停水电的权利，只有供水公司和电力公司在当事人拖欠水电费的情况下，才有权利停水电。
10w+浏览
房产纠纷您好，我们有一个店铺想要转让，受让方因为资金不足愿意代偿转让方之前所欠房租来代替转让费这样可以吗
[律师回复] 你好，只要你们双方协商一致是可以的
4.6w浏览
快速解决“土地房产”问题
你好！我老公因为经济纠纷冻结了银行卡，我没有被封，但是我前几个月买了房，房子是我自己一个人买的，不是我老公出的钱，现在房子是唯一的，请问房子会查封吗？
[律师回复] 你好，冻结的具体原因是什么
4.5w浏览
小区业主能自治管理小区吗？
我国法律对于小区业主自治管理做出了明确的相关规定，业主可以自己成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区的代言人。然后由小区的代言人和物业来进行相关接洽和工作。
10w+浏览
房产纠纷
针对问题：穿拖鞋开车中出了交通事故付主要责任吗，我想进一步了解：交通事故中穿拖鞋是否属违法行为
[律师回复] 你好，穿拖鞋开车属于违法行为，但是发生交通事故划分责任需要看双方的过错行为
4.3w浏览
小区物业能业主自治吗？
小区物业能业主自治。现在大部分小区都是物业公司负责物业管理，而有的小区业主成立业委会，通过业主自己来管理，这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会，对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。
10w+浏览
房产纠纷
