延期交房雨天怎么计算
- 律师解析
- 根据法律规定，房地产开发商无权以夏季降雨较多的季节性因素作为推迟交付房屋的理由。在此，所谓“不可抗力”，是指那些无法预见、无法避免且无法通过人为力量去克服的自然灾害和社会突发事件，例如台风、地震、洪水、冰雹等天灾以及双方当事人均难以左右的社会异常现象等等。然而，夏季是雨水较为集中的季节，并非上述所列的不可抗力范畴之内，因此开发商不得以上述理由为借口推延交房时间。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
0
问题没解答? 125520人选择咨询律师
延期交房雨天怎么计算
一键咨询
延期交房雨天怎么计算
房地产开发商无权以夏季降雨较多的季节性因素作为推迟交付房屋的理由。在此，所谓“不可抗力”，是指那些无法预见、无法避免且无法通过人为力量去克服的自然灾害和社会突发事件，例如台风、地震、洪水、冰雹等天灾以及双方当事人均难以左右的社会异常现象等等。
10w+浏览
房产纠纷延期交房雨天怎么计算
房地产开发商无权以夏季降雨较多的季节性因素作为推迟交付房屋的理由。在此，所谓“不可抗力”，是指那些无法预见、无法避免且无法通过人为力量去克服的自然灾害和社会突发事件，例如台风、地震、洪水、冰雹等天灾以及双方当事人均难以左右的社会异常现象等等。
1w浏览2024-04-29
交房延期计算雨天假期吗
10w+浏览2024-07-26
延期交房天数怎么计算
根据双方所签署之合约的具体条款，逾期交付房屋的时间应当自约定的交房日期起算。若开发商未能在催告之后的三个月期限内履行其义务，并且无法提供合理的解释和理由，则购房者有权解除该份合同，同时要求开发商全额退回已经支付的房款以及相关利息，并承担相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷交房延期计算雨天假期吗
房地产开发商不得以夏季雨水过多为由拖延工程交付日期，因为此类自然现象属于常规现象，并不构成法律上所定义的“不可抗力”事件。依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，所谓“不可抗力”，是指那些无法预知、无法避免并且无法通过人为努力加以克服的客观因素。
1w浏览2024-04-26
延期交房雨天怎么计算
10w+浏览2024-07-26
延期交房违约天数如何计算
延期交付房产的违约天数，就是合同规定的交房日期到实际交房日期之间的天数，一般按照公历来算。要是合同里有其他规定的期限，那就按照那个来算。要注意，如果是因为不可抗力或者法律规定的免责情况导致延期的，在算违约天数的时候，得把这些情况合理地去掉。
10w+浏览
房产纠纷延期交房计算天数吗
房屋交付延迟计算以合同日期为准。开发商逾期未交付且未响应督促，超三个月未交付且无合理解释，买方有权解除合同并追讨房款及利息，开发商承担违约责任。若三个月内交付，合同继续，但买方可要求赔偿超期损失。
1w浏览2024-05-27
延期交房计算天数吗
10w+浏览2024-07-28
延期交房违约天数如何计算的
房地产合同通常规定逾期交付物业的违约期限，以正式使用日期为准。无明确约定时，可通过协商或商业惯例确定。业主可发送书面催告，3个月后未回应，业主有权解除合同，开发商需承担违约责任并赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷延期交房计算天数怎么算
延迟交房界定依据合同约定。卖方逾期未交房且经书面催告后仍未履行，买方有权要求赔偿。催告后三个月内，卖方未交房且无合理理由，买方有权解除合同，经济损失由卖方承担。
1w浏览2024-05-13
延期交房计算天数怎么算
10w+浏览2024-07-27
延期交房违约天数如何计算出来
违约天数应该从约定的交房次日开始计算，一直到实际交付的那一天结束。在计算违约期时，我们需要仔细审查合同中关于交房条件和通知方式的具体规定。如果遇到不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致延期交房，那么根据合同或相关法规，应该扣除相应的天数。因此，要精确确定违约天数，我们必须严格遵守合同和事实。
10w+浏览
房产纠纷延期交房天数怎么计算
根据双方所签署之合约的具体条款，逾期交付房屋的时间应当自约定的交房日期起算。若开发商未能在催告之后的三个月期限内履行其义务，并且无法提供合理的解释和理由，则购房者有权解除该份合同，同时要求开发商全额退回已经支付的房款以及相关利息，并承担相应的违约责任。
1w浏览2024-04-29
延期交房如何计算天数
8.8w浏览2024-07-27
