预售房合同包括哪几条
- 律师解析
- 商品房预售合同应当包含以下各项必备条款：首先，应当明确载入双方当事人的基本信息，包括其公司名称、地址以及法定代表人签字等内容；其次，预售商品房的地理位置与相应的门牌号码或者编号都需要进行具体描述；接下来，预售商品房的数量与面积应当精确表述，其中面积应当统一采用平方米单位进行计量，并且需要明确指出所涉及到的面积类别究竟是建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积；然后，商品房的价格也就是购房者所需支付的房价，应当明确标注每平方米的单价，同时还需注明总价金额；再者，关于预售款项的支付方式以及房屋的交付方式，也需要在合同中予以明确规定；此外，房屋的使用性质，例如住宅用房、办公用房、经营用房或者其他用途的房屋，也都需要在合同中加以明确说明；最后，关于房屋产权的转移方式及期限，同样需要在合同中详细阐述。除此之外，合同中还应该明确规定违约责任以及双方当事人协商达成的其他条款。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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