济南交房顺延期限是多少年
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于最长延长期限并无明确法律规定，无法给出确切答案。但是需要强调的是，若排除由于不可抗力因素而产生的延期情况，当超过双方协商达成的交房期限时，即开始计算违约金。如逾期超过三个月，则购买方享有解除合同之权利。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
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济南延期交房一年违约金怎么要
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逾期交房违约金多按购房总价的1%至1000%间约定，消费者不论是否有实际损失，开发商通常须支付违约金。购房前，消费者应遵守合同中关于逾期交房违约金的约定。但在不可抗力事件（如地震、战争等）导致逾期时，若开发商及时履行告知义务，可依约免除违约责任。
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