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丹阳购房定金怎么退款

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
购房定金如欲返还,具体操作如下所示:若付款方依照事先达成的协议严格履行其应尽职责,那么此前所支付的购房定金将可全额返还或用于抵扣等值款项;反之,若收款方确因自身原因违约,则需向付款方双倍返还所收定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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丹阳购房定金怎么退款
购房定金的返还方式如下:若支付定金的当事方遵守了双方约定并按期履行其应尽之义务,则该购房定金可予以全额退还或抵扣相应的购房款项;反之,若收取定金的一方未能依约履行其义务,导致合同无法正常履行,则该定金需双倍返还给已支付定金的一方。
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购房定金退还情况须知:一、开发商违约;二、合同条款未达成一致;三、购房资质不符;四、不可抗力因素导致无法购房;五、开发商未取得预售许可证。以上五种情形,定金均可要求退还。
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