已经交房了还能拿延期违约金吗
最新修订 | 2024-09-11
607浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 《中华人民共和国民法典》对于房屋延期交付的违约责任有以下具体规定：首先，若购房者与房地产开发商在双方签署的房屋销售协议中已经事先就逾期交付房产所产生的罚金金额作出了具体约定，那么购房者可依照这一条款中的相关数额向开发商提出赔偿违约金的请求。其次，如果双方的协议中并未对罚金金额做出明文规定或者明确表述，那么购房者可以根据自己实际支付的房款总额，参照同期银行贷款利率，再结合逾期时间来计算出合理的赔偿金额。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
已经延期交房的拿到违约金了吗在评估是否涉及违约金时，关键在于合同的具体条款。如果合同明确规定了违约金，延期交房即构成违约，需按约定支付。若无明确条款，守约方可要求违约方按实际损害赔偿。已约定违约金的情况下，应严格遵守合同规定，但法院或仲裁机构可在违约金过低或过高时进行调整。如无约定，违约责任应根据实际损失确定。
-
已经交房延期退房算违约吗无需承担违约金责任。若出卖方未按时交房或买方未按时付款，经多次催告后三个月内仍未履行，任意一方有权依法解除买卖协议，但需遵守额外约定。在此情境下，购房者撤销合同为合法行为，符合原协议规定，无需支付违约金。
-
已经交房还能要延期违约金吗关于接收房屋与追责开发商的顺序，法律并无明文规定。购房者可在收房后的两年内，若开发商无免责，随时追究其违约责任，除非购房者明确放弃。这一权利受诉讼时效限制，故购房者需谨慎行使，保护自身权益不受侵害。
-
已经约定了试用期还会延长吗我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着已经约定了试用期还会延长吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
劳动合同
-
已经约定了试用期还能够延长吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着已经约定了试用期还能够延长吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
劳动合同
-
已经约定了试用期还可以延长吗一般是试用期不可以延长。但如果劳资双方协商达成一致，且延长后的试用期仍在法定试用期期限内的话，那么还是可以延长。法律并没有明文禁止经用人单位与劳动者协商一致后，在法律规定的期限内适当延长试用期。
劳动合同
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125527人选择咨询律师
已经交房了还能拿延期违约金吗
一键咨询
已经约定了试用期还会延长吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着已经约定了试用期还会延长吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
劳动纠纷已分居俩年以上，他是负债，他起诉我离婚，车和房都在他名下，如果起诉我占优势吗
[律师回复] 您好您的具体情况是什么
3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我和我朋友干活 我拿错了一袋货 老板让赔一万 还只让我赔我给拉过去的 我朋友弄开的 干了四天也没给一天工资 我朋友不用陪 这种情况怎么办
[律师回复] 你好，你这边能具体说一下情况吗
4w浏览
已经约定了试用期还可以延长吗
一般是试用期不可以延长。但如果劳资双方协商达成一致，且延长后的试用期仍在法定试用期期限内的话，那么还是可以延长。法律并没有明文禁止经用人单位与劳动者协商一致后，在法律规定的期限内适当延长试用期。
10w+浏览
劳动纠纷你好，我欠工人工程款，暂时没有拿到钱，对方一直跟着我，我该怎么办，
[律师回复] 你好，可以先和工人协商一下的
3.5w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
已经约定了试用期还能够延长吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着已经约定了试用期还能够延长吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
劳动纠纷你好
，你好律师 对方已是结婚的我也是结婚的。对方在快手加我的时候我都已经说的很明了我是结婚有家庭的，然后我只是把他当朋友 他约我出去吃饭就是聊聊天而已，第二次约我不是很想去因为我是把他当朋友的嘛，后面我所要了一套衣服而已 对方一直都想跟我睡觉我钱转给他了，他不收，现在说只要我 ，得不到就要毁掉 还说要报复我 就一次在说给他一次机会
[律师回复] 你好，我正在查看你的问题。
4.4w浏览
快速解决“公司经营”问题
对话已加密
你好，麻烦问一下用银行卡给微信发红包能到银行查到信息吗
[律师回复] 您好，如果是转走的你可以通过客服知道钱被转到哪个账号,如果是直接从银行卡转走的你可以通过银行了解被转到哪个卡号
3.8w浏览
就是朋友晚上打电话让我过去说有事情 然后到了上了二楼也没说什么事 他自己就下去了 然后就打起来了 等我下楼的时候我朋友已经被刀桶了 然后救护车没抢救过来 这种情况我会被判吗 警察会不会找我
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，
3.1w浏览
已经约定了试用期还可以延长吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与已经约定了试用期还可以延长吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
劳动纠纷已使用超过二十年的大楼某条排水管维修费用，由整幢大楼全体业主还是由使用这条排水管的住户业主负责？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
已经还了钱还拿借条起诉违法吗？
已经还了钱还拿借条起诉不一定违法，若借条之中载明的借款金额已经全部还款，此时依旧拿着借条起诉，则违法，此时的起诉行为还有可能涉嫌犯了虚假诉讼罪。而对于借款尚未偿清的，通常不违法。
10w+浏览
债权债务
