未过户房屋纠纷如何处理
最新修订 | 2024-05-06
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包敬立律师
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- 律师解析
- 对于未能及时办理房产过户手续的相关方，首先应当与开发商取得联系并积极咨询了解其停滞的原因及解决方案，以期通过友好协商达成双方满意的结果。其次，倘若在相关的房屋买卖合同中有对逾期过户所产生违约金的具体规定的话，则应严格按照合同条款来执行。若合同对此未做详细规定或者表述模糊不清，那么可以根据已实际支付的购房款项总额，参考中国人民银行关于金融机构收取逾期贷款利息的相关规定，计算出相应的违约金数额。最后，如果经过合理期限的催促后，对方仍然未能完成房产过户手续，那么作为守约方，有权选择解除该份房屋买卖合同。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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