律图审稿专业委员会3轮严审

因为开发商原因延期交房怎么办

最新修订 | 2024-05-06
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若房地产开发企业未能按照预定时间交付房屋,您首先需要查看您的购房合同,以明确其中是否对这种情况下的解决方案做出了明确规定。如果已经做出了相关规定,那么就应当依据合同的约定来处理此问题;假如合同中并未体现出任何关于此事的规定,您还可以尝试与对方进行协商,达成双方都能接受的解决方案。然而,若您与交易对方无法就此事宜达成共识,您也可选择通过申请调解或直接向法院提起诉讼等途径,督促对方尽快履行其应尽的义务,完成房屋的交付工作。同时,对于因逾期交付而给您带来的经济损失,您有权要求对方予以相应的赔偿。在延期交付达三个月之久的情况下,作为买方的您甚至还有权请求解除购房合同。
法律依据
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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因为疫情原因开发商最多延期多久交房
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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房产纠纷
离婚官司延期开庭的原因
原因主要有必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;当事人临时提出回避申请的;需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验,或者需要补充调查的;其他应当延期的情形。
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婚姻家庭
员工因酒驾刑事拘留怎么处理
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于酒驾责任人的处理措施有如下规定:由当地公安机关交通管理部门对违法者进行为期六个月的机动车驾驶证暂时扣押,同时处以一千元至二千元的罚款。如果因为饮酒后驾驶机动车而受到过处罚,再次发生此种不当行为,则需面临更加严重的惩罚:长达十天的拘留,以及一千元至二千元的罚款,并在此基础上吊销其机动车驾驶证。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
律图石家庄
律图石家庄
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快速解决“交通事故”问题
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因受贿罪被判刑可以减刑吗
[律师回复] 解析:
符合法定的减刑标准即可获得相应的减刑待遇。假若服刑者在狱中所展现出的积极姿态得到认可,并满足相关规定的要求,则可提出减刑的请求。罪犯在服刑过程中需严格遵循相关法律法规及监狱内部纪律,接受系统性的教育与改造,以展示其真心实意地进行悔过,或再次行为规范上有所建树。
然而值得注意的是,减刑措施仅适用于拘役、管制以及有期徒刑和无期徒刑这几种刑种的受刑者,并且必须保证在刑罚期满后释放出去时不再对社会造成危害。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
律图宝坻区
律图宝坻区
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因为疫情工资延迟发放吗
受到疫情的影响企业经营已经陷入困境的情况下可以延迟发工资的时间,但延长的时间最长不能超过30天。另外,企业跟工会及职工代表在协商一致的情况下,也可以先跟职工签订代岗协议,工资的支付标准劳资双方也是可以协商的。
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劳动纠纷
因为开发商的原因逾期或无法办理房产证怎么办?
除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任,合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
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开发商不网签的原因是什么
开发商不网签的原因可能是五证不全,或者是开发商实施了违法行为,被相关国家机构责令不能网签。网签虽然已经给公民的生活带来了很多的便利,但是对于那些不了解相关法律知识,或者是熟悉法律规定的民事主体,在签约之前,也需仔细浏览合同内容。
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房产纠纷
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