律图审稿专业委员会3轮严审

申请退购房定金要多久才能退

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
初步预计在十五个工作日内完成退还流程。通常情况下,如果房地产开发商确认同意退还订金,那么消费者大致上需要耐心等待约十五个工作日,以便最终顺利收到订金额度。然而,由于实际情形往往即刻复杂化,同时也必须充分考虑相关法律法规条款的制约,这都可能导致到账日期发生变化。值得我们关注的是,虽然现行的法律法规已经明确了订金应当退还的各类具体情况,但对于何时应当返还订金却并没有作出严格的规定与限制。因此,在一般的情况下,消费者申请退还订金的全过程大约需要耗费约十五个工作日,但具体的时间安排仍需依据实际情况进行合理的规划与把握。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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怎样做才能申请退购房定金
购房者欲退还房产定金,可与出售方协商。定金退还情形包括:开发商转售已认购房屋、无销售资质或自身原因导致合同无效、合同条款无法达成共识但与认购意向书无关、认购意向书关键条款不明确导致签约失败、非双方过失导致合同无法订立。在这些情况下,开发商应退还定金并赔偿损失。
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房产纠纷
非法拘禁2天判多久
[律师回复] 解析:
针对非法拘禁他人两天的定罪量刑问题,需要结合多种因素进行全面分析与权衡。通常情况下,若有人违反法律规定非法限制他人行动或以任何其他方式非法剥夺他人人身自由,一旦被查明事实,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。若在拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣行为,则需加重其刑事责任。
值得注意的是,若非法拘禁行为持续时间超过24小时,便可视为刑法所定义的“情节严重”之一。
然而,仅仅拘禁两天,若无其他严重犯罪情节,在量刑方面将会得到相对较轻的判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
贵阳法务
贵阳法务
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快速解决“刑事辩护”问题
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购房定金能申请退吗
在购房交易中,定金通常不退,但若一方违约,规则有所不同。支付定金者违约不得索回,接收者则须双倍返还;因一方原因无法签合同,违约方无权要回定金,守约方需双倍返还。如合同成立,定金转为房款。只有非双方过错导致合同不能成立,卖方需退还定金。
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房产纠纷
怎样申请退购房定金
如若发现所购房屋存在质量问题,首先应向工程质量监督部门提出重新检测申请,经过权威机构专业检测确定其主体结构质量不合标准后,购买方享有退房权利,并有权解除与开发商签订的商品房买卖协议,同时还能要求开发商对此产生的经济损失进行赔偿。
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房产纠纷
如何申请退购房定金
购房者要求退还订金的情况包括合同内容无法协商一致、未在约定时间内签署合同以及内部认购未取得销售许可证或产权证的项目。需提交购房定金凭证和确认金额,开发商核实后将原路返还至购房者银行账户。
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房产纠纷
如何申请退购房定金退款
购房定金退还规则:交纳定金方若完全履行合同责任,定金可退还或抵扣房款;若接收定金方违约,应双倍返还定金。双方应遵守合同约定,确保定金处理合规。
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房产纠纷
故意伤害罪起诉得多久判决
[律师回复] 解析:
致诸位读者,当涉及到故意伤害类罪行之案件时,其审判期限往往深受诸多因素所影响,诸如案件之复杂程度及其性质,证据之充分性及完整性,以及法院工作流程之安排等等。通常状况之下,对于那些较为简单的案件,被告方与原告方之责任及赔偿能够明确界定,审判过程也相对较为顺畅,因此可能仅需数月便可完成判决。
然而,对于那些复杂且牵涉面较广的案件,由于需要进行深入调查和取证,审判周期可能会更为漫长,有时甚至可能长达一年乃至更久。
若案件事实清晰明了,证据确凿充分,且符合适用简易程序之条件,法院通常会在收到案件之日起二十日内完成审理并作出判决。而对于可能判处有期徒刑超过三年的案件,则可适当延长至一个半月。
至于适用普通程序的案件,法院通常会在收到案件之日起两个月内宣判,最晚不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,以及存在法定特殊情形的案件,经过上级人民法院的批准,可以延长三个月的审判期限。如遇特殊情况仍需延长的,须报请最高人民法院批准方可执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
【公诉案件的审限】人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
内江法务
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