购房款和定金如何退
- 律师解析
- 关于购房订金的退还事宜如下：倘若交付订金的当事人依照协议切实履行了自己应尽之责，该订金可予以悉数回收或以其作为购房资金的抵扣；反之，如若收取订金的当事人未能依约履行自身的责任，那么订金则有权力被原数退还给原先的交付方。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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