业主给开发商交违约金怎么追讨
最新修订 | 2024-05-06
522浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
- 律师解析
- 作为购房方，依据签订的合约条款，可依法向房地产开发商提出追讨违约金事宜。如在合约中未对相关事项作出明确定义的情况下，可以依照实际发生的违约事件，进行综合评估以确定实际损失程度，再以此为基础来核定相应的违约金额度。然而，这一数额应控制在实际损失范围内，且最高不应超出实际损失的百分之三十。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商主张要业主违约金怎么追讨针对建设单位工程款项逾期问题，建议采取以下策略：首先，积极沟通协商，明确支付计划；其次，考虑合同约定的违约责任，必要时寻求法律途径；最后，加强项目资金监管，预防类似情况再次发生。
-
业主延期交房违约金怎么追讨若房屋未能如期交付，违约方需按照合同规定金额支付违约金。若当事人迟延履行债务，即视为违约，须支付合同中约定的违约金。此违约金支付后，并不免除其继续履行债务的责任。请双方严格遵守合同条款，确保按时履行各自义务，维护合同效力。
-
开发商向业主追讨违约金不给怎么办开发商逾期不支付违约金时，购房者可先协商解决，协商不成则依法起诉，请求法院判令开发商按合同约定或法律规定支付违约金。若合同无明确违约金标准，可申请法院酌定赔偿金额。根据购房合同处理违约行为，严重违约情况下购房者有权要求退房。
-
拖欠货款不给怎么追讨？1、代理律师接受委托代为追讨货款期间，当事人未经代理律师同意不得撤回委托。2、采取电话追讨、函件追讨、出具代理律师函、诉讼、仲裁等方式帮助当事人追讨货款。3、具体追讨方式的采用，由当事人根据标的额的大小、证据完善程度、货款拖欠时间等案件具体情况自行决定。
债务债权
-
怎样追讨追讨企业债务企业无力偿还债务或者已经撤销、歇业无力偿还债务，开办单位（可在工商注册档案中查到）在两种情况下承担偿债责任，1、该企业不具备法人条件的，开办单位应承担全部责任。2、该企业注册资金不实的，开办单位在注册资金差额范围内承担有限责任。
-
一般追讨欠款要多久开庭？这没有一个固定的时间，需要结合案件的情况来确定，只要证据齐全了之后法院就会开庭审理；但法律对审理期限做出了规定，如果走简易的程序需要在三个月内完成，如果走普通的程序需要在六个月内完成。
欠款追讨
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125368人选择咨询律师
业主给开发商交违约金怎么追讨
一键咨询
拖欠货款不给怎么追讨？
1、代理律师接受委托代为追讨货款期间，当事人未经代理律师同意不得撤回委托。2、采取电话追讨、函件追讨、出具代理律师函、诉讼、仲裁等方式帮助当事人追讨货款。3、具体追讨方式的采用，由当事人根据标的额的大小、证据完善程度、货款拖欠时间等案件具体情况自行决定。
10w+浏览
债权债务一个借贷合同未约定利息，一年合同到期后，本来要还500,000但是只还了300,000，那他还需要支付利息吗？
[律师回复] 你好，是否约定还款期限
4.2w浏览
快速解决“债权债务”问题
怎样追讨追讨企业债务
企业无力偿还债务或者已经撤销、歇业无力偿还债务，开办单位（可在工商注册档案中查到）在两种情况下承担偿债责任，1、该企业不具备法人条件的，开办单位应承担全部责任。2、该企业注册资金不实的，开办单位在注册资金差额范围内承担有限责任。
10w+浏览
孩子是大学生，父母离婚监护人抚养人，用跟孩子商量一下吗？让孩子选择
[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
4.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
一般追讨欠款要多久开庭？
这没有一个固定的时间，需要结合案件的情况来确定，只要证据齐全了之后法院就会开庭审理；但法律对审理期限做出了规定，如果走简易的程序需要在三个月内完成，如果走普通的程序需要在六个月内完成。
10w+浏览
债权债务我们两辆电动车，后面电动车追尾我，导致后方电动车驾驶员受伤，且后方驾驶员没戴头盔
[律师回复] 你好，具体可电话沟通下
4.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
未成年17周签约 传媒合约有效吗
[律师回复] 您好。根据《民法典》第十九条规定，8 周岁以上不满 18 周岁的人为限制民事行为能力人，其实施的非纯获利的民事法律行为需要由其法定代理人同意、追认。但是，根据《民法典》第十八条的规定，16 周岁以上未满 18 周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的视为完全民事行为能力人。
用上，17 周岁的未成年人签署的合同原则上效力待定，需要经法定代理人同意或追认，如果该行为人以自己的劳动收入为主要生活来源，则其是完全民事行为能力人，其签订的合同应属有效。
用上，17 周岁的未成年人签署的合同原则上效力待定，需要经法定代理人同意或追认，如果该行为人以自己的劳动收入为主要生活来源，则其是完全民事行为能力人，其签订的合同应属有效。
4.1w浏览
业主可以追究开发商哪些违约责任？
业主可以追究开发商约责任有：1、缺证延期;交楼是问题出现比较多的环节。2、约定不符;还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。3、不合理收费;4、交楼后发生质量问题开发商推诿责任;
10w+浏览
婚姻家庭
您好，想问一下，毕业生之前和一个中学签了三方，现在想违约，并且愿意按照协议赔付违约金，如果中学不同意解约怎么办
[律师回复] 可以起诉，提交证据，一般不会支持那么多。
3.4w浏览
你好，我看房时交了五万定金，现在没有能力付首付，想退定金，跟开发商协商后，可以退两万，但是要让我们先交三万违约金，而且必须是现金，这合法吗？
[律师回复] 你好。我是平台推荐的律师
4w浏览
追讨欠款起诉多长时间开庭？
这没有一个固定的时间，需要结合案件的情况来确定，只有证据齐全，案件的事实清楚了之后才会开庭；但法律对审理时间做出了规定，如果是走简易程序需要在三个月内审结完成，如果是走普通程序需要在六个月内审结完成。
10w+浏览
债权债务您好 我方有处房产出租 乙方租赁期间欠缴水电 物业费 导致物业锁门 现在租赁期结束乙方仍然未缴纳水电物业费 我方决定不退还押金 使用押金偿还水电物业费 现在乙方说要告我们违约 让我们赔租金和退还押金 请问这种情况我们要收集哪些证据应对呢？要怎么解决？
[律师回复] 你好，具体看租赁合同的具体约定违约责任
4.3w浏览
快速解决“土地房产”问题
