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商品房预售合同要给客户吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
身为购置房地产的客户,您应当始终持有一份合同原件以便随时查阅及参考。一个严谨而合乎规范的流程要求,凡是在这份合同上进行了签名和加盖公章的参与者,以及需要使用此合同来处理相关事务的相关方(如个人住房贷款机构、合同注册机关、不动产登记部门以及公正所等),都必须拥有一份原始合同的副本。其中的差异之处在于:在预售阶段,我们会采用预售合同;当房屋建设完成并正式交付使用之后,只要购买方已经支付了所有的房价款项,便可以直接办理产权转移手续。因此,在签订预售合同之后,在交房之时无需再次签署销售合同,而是可以直接进行产权转移手续的办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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商品房预售合同要给客户吗
购置房地产的客户应持合同原件以备查阅。合同签名盖章的参与者和相关方需持有副本。预售阶段使用预售合同,房屋交付后,购买方支付全款可办理产权转移。交房时无需再签销售合同,直接办理产权转移手续。
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商品房预售合同给我吗
在签署房屋预售合同时,务必关注以下各个细节事项:首先,应确认商品房预售合同具备法律效力;其次,所交易的标的物须为尚未通过竣工验收的在建商品房;再次,必须申请并获得了银行的批准同意;随后,需按照规定书面通知开发企业;最后,预购方和接手购买者需共同订立并办理相应的转让合同等各类相关手续。
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房产纠纷
办理预售商品房怎么过户?
办理预售商品房过户手续包括:产权登记收件,进行实地勘察,丈量计算面积,绘制分幅平面图,为产权审查和制图发证提供依据,查看产权档案资料,是否符合国家现行的政策,审查确认通过可以颁发产权证。
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房产纠纷
有商品房预售合同能分户吗
该问题需要依据具体情况进行分析,在购置一手房产时,通常可以使用购房合同作为依据申请办理户口迁移手续。在此过程中,购房人可根据其配偶或父母的意愿决定是否将他们的户籍迁入所购房屋所在地址。然而,由于各地政府对于此类事项的政策规定可能存在差异,因此我们强烈建议您向当地公安机关的辖区派出所进行详细咨询以获取准确信息。
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房产纠纷
商品房预售合同会给样本吗
商品房预售合同的核心要素包括:1)明确各方当事人及其联系方式;2)详细描述预售房屋性质和数量;3)规定购房款项及支付方式;4)设定履行义务的时间节点和条件;5)违约责任的约定;6)纠纷解决途径和合同效力、变更、终止、解除规则;7)禁止单位条款须清晰明了。
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