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东莞购房两天退定金可以吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于购房定金的返还事宜,若经已交付定金方按照事先双方所达成之协议充分履行己方应尽义务后,则该定金可依法得以退还或抵扣相应购房款项;反之,倘若收取定金的任何一方未能依约履行自身职责且构成违约行为,那么其收取的定金将不得不双倍奉还至已交付定金的相对方手中。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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东莞购房两天退定金吗
在正式签订房屋购买契约前所支付的定金即所谓的“立约定金”,其主要目的在于确保交易双方能够顺利签署正式的购买协议。若购房者已经支付了定金却最终决定放弃购买该房产,则开发商有权不予退还这笔款项;然而,若是开发商收取了定金后却未能履行出售房屋的义务,则需向购房者支付双倍的定金作为补偿。但是,若由于无法归咎于任何一方当事人的原因,导致商品房买卖合同未能得以签署,此时购房者有权请求返还已支付的定金。
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东莞购房定金几天可退
开发企业在收到购房者的定金返还申请后,通常会在15个工作日内进行内部审核,并尽快给出反馈,启动退款手续。然而,具体退款时间需结合实际情况灵活考虑,因为法律法规仅规定了定金退回的条件及标准,并未明确退款期限。尽管一般流程需约十五个工作日,但企业仍需全面评估,确保为购房者提供优质高效的服务。
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房产纠纷
东莞买房两天可以退房吗
决定退房需签《商品房退房协议》。双方达成共识可同赴签印协议完成退房。已预售登记需与开发方充分磋商,达成共识后书面约定并签署协议。协议涉及解除购房合同事宜,若无法达成,买方可依法或仲裁终止合同。退房后,双方需共同办理国土局备案手续。
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房产纠纷
东莞购房定金能退吗
第一点,根据中国政府颁布实施的《征信业管理条例》第十五款所述,若业主不幸因开发商的债务违约事件而遭受逼迫性停贷,且此种停贷行径导致业主本身的个人信用信息出现负面影响,业主有权依法向相关公正部门提出合理诉求。
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房产纠纷
东莞购房交了定金能退吗
关于购房定金之退还事宜,可参见以下列举:若交纳入定金方遵循固有承诺履行了自身的职责与义务,则其所缴纳的购房定金便具备申请退回或转换为价款的资格;反之,若收取定金方未能按约履行,那么该方需向交纳定金方支付双倍金额作为违约金。
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房产纠纷
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