咸阳市延期交房是合法的吗
- 律师解析
- 若开发商未能按规定日期交付房屋，此行为按照法律意义上被认定为违约行为，购房者有权要求其承担相应的违约责任。若经书面催告后三个月之内仍未收到开发商的合理答复以及房屋交付通知，并且无任何合理原因导致未经按时交付，该房屋购买者有权依法解除相关买卖合同，并追究开发商因此而产生的全部经济损失。反之，若经书面催告之后，开发商能够按时在三个月之内将房屋交付给购房者，则购房者不可单方面解除合同，但可依据实际情况向开发商提出赔偿逾期交付期间所造成的经济损失的请求。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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咸阳市延期交房是合法的吗
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咸阳市延期交房是合法的吗
开发商未按时交房构成违约，购房者有权追责。经书面催告后三个月内未交房且无合理解释，购房者可解除合同并追究开发商损失。若开发商三个月内交房，购房者虽不能解约，但可要求开发商赔偿逾期交付造成的经济损失。
1w浏览2024-04-29
咸阳市延期交房案件应该赔偿多少
延期交付房屋的赔偿规定：延期一天支付交易价格万分之五作为违约金。违约金过高可申请降低，但不得超实际损失30%；过低无法弥补损失，可申请提高，具体数额根据实际损失确定。
1w浏览2024-05-24
咸阳延期交房怎么处理
针对房屋交付延期问题之处理措施：当房屋出售方未能按期履行交房义务时，购房者有权依据购房合同约定向其追究违约责任，或选择行使法定解除权，解除双方之间的房屋买卖合同关系，并要求对方退还已支付的购房款项，同时赔偿相应的违约金。
1w浏览2024-06-03
咸阳购房延期交房如何维权
面对延期交房，购房者的首要行动是启动催告程序。即使在你善意催促后，开发商仍未在合理时间内履行交房承诺，那么你有权主张解除相应的购房合同。另外，如合同中规定了开发商需双倍返还定金等违约条款，你同样有权利依据这些条款寻求赔偿。
1w浏览2024-05-07
咸宁市延期交房怎么处理
购房者与房地产开发商之间逾期交付问题的妥善处理可通过协商、调解或法律途径解决。一旦遭遇违约或侵权，开发商需严格履行合约中的责任，对购房者的损失进行赔偿。若违约行为严重影响了合同的核心目标，购房者有权利依据法律规定，主张终止合同。
1w浏览2024-05-07
