商铺漏水算开发商延期交房怎么维权
- 律师解析
- 倘若开发商未能按照约定的期限交付房屋，则无疑构成了违约行为，购房者有权依据相关法律法规向其追究违约责任。如若经过合理催告后开发商在三个月内仍然无法交付房屋并且无法给出合理解释的情况下，购房者有权依法解除与开发商签订的购房合同，同时所有因开发商违约而导致的经济损失均需由对方承担。然而，如果经过合理催告后开发商在三个月内顺利交付房屋，那么购房者将无权解除购房合同，但仍可根据实际情况向开发商提出赔偿请求，以弥补因开发商逾期交付所造成的经济损失。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商铺漏水算开发商延期交房怎么维权
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商铺楼顶渗水维修责任归属：人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。
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