贷款买房只有预售合同是合法的吗
- 律师解析
- 商品房预售合同具备极其严格的法律约束力，若有任一当事方违反了这一项预售合约，便须承担相应的法律义务及法律责任。所谓商品房预售合同，即指商品预售方与预购方双方在自愿协商后达成共识，商品预售方许诺在既定的期限内将已经完工的商品房所有权转让予预购方，作为报答，预购方需要向预售方支付确定的定金或者部分购房款项并依照约定的时间接受商品房的一份详细且完备的书面协议。这种协议属于常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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贷款买房只有预售合同是合法的吗
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买房只签了预售合同能退吗
依据法规，预售合同在特定情况下可撤销。因卖方违约或欺诈，购房者可向法院申请解除；因购房者原因欲撤回，需承担违约责任。合同签署后生效，双方应遵守并履行义务。
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房产纠纷贷款买房怎么只有预售合同
商品房预售合同以书面协议形式，预售方允诺在约定期间转移未完工建筑的所有权，预购方支付定金或部分房款，按期收房。开发商提前售出在建房产，预购方分期付款，类似分期购，但非标准分期买卖合同。
1w浏览2024-05-07
贷款买房怎么只有预售合同
10w+浏览2024-07-27
贷款买房只有预售合同是合法的吗
商品房预售合同具有法律约束力，违约需承担法律责任。该合同是预售方与预购方自愿协商后达成的书面协议，预售方承诺在约定期限内转让商品房所有权给预购方，预购方支付定金或购房款。此合同受《中华人民共和国民法典》监管，确保双方权益。
1w浏览2024-04-29
买房只有预售合同
10w+浏览2024-11-13
贷款买房是不是只有个预售合同
虽然预售合同和贷款合同本质上相关且各自独立，实践中购房人与开发商是基于买卖契约相连，而与银行则是借贷协议的双方。即使购房合同可解除，一旦解除条件达成，买方有权终止买卖，但这并不自动导致贷款合同的解约。因此，买方与银行间的债权债务关系仍然有效，买方须继续进行还款。
1w浏览2024-05-07
买房后只有预售合同
10w+浏览2024-10-09
买房什么只有预售合同
商品房预售合同是开发商与购房者的法律契约，约定开发商在施工期间售出未竣工物业，购房者预付定金或分期付款。合同规定开发商转移房屋所有权，购房者分期接收房产，但与普通分期付款购物不同，性质上不属于分期付款买卖合同。
1w浏览2024-04-30
买房子只签预售合同
10w+浏览2024-11-06
买房只有预售合同对吗
实际上，商品房预售合同与购房合同有着本质性的区别。该类型的合同是针对尚未建设完成的商品房所签订的交易协议，其主要内容包括商品房预售方与预购方就特定时期内将竣工的商品房所有权进行转移达成明确共识，其中预购方需向预售方支付相应金额的定金或部分房款，并按照预定时间接收商品房的相关书面证明文件。
1w浏览2024-04-30
买房只签了预售合同
10w+浏览2024-10-15
