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房子延期交房可否退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
当卖方出现延迟交付房屋的情形时,买方有权实施催告行为。若经过有效催告后,卖方未能在合理时间限制内如期履行义务,则买方具备法定的权利选择解除购房合同,即所谓的“退房”行动。然而,该项退房请求应当在催告程序结束后的一年之内依法提出,除非当事人之间另有协议或合同条款另行规定。
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。开发商延期交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。
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房子延期交房可否退房
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房子延期交房可否退房
当卖方出现延迟交付房屋的情形时,买方有权实施催告行为。若经过有效催告后,卖方未能在合理时间限制内如期履行义务,则买方具备法定的权利选择解除购房合同,即所谓的“退房”行动。然而,该项退房请求应当在催告程序结束后的一年之内依法提出,除非当事人之间另有协议或合同条款另行规定。
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房产纠纷
房子延期交房可否退房
当卖方出现延迟交付房屋的情形时,买方有权实施催告行为。若经过有效催告后,卖方未能在合理时间限制内如期履行义务,则买方具备法定的权利选择解除购房合同,即所谓的“退房”行动。然而,该项退房请求应当在催告程序结束后的一年之内依法提出,除非当事人之间另有协议或合同条款另行规定。
1w浏览2024-04-29
房子延期交房,能否退房
10w+浏览2024-02-29
房子交房延期了能否退房
买方在卖方未按合同交付房屋时有权书面催告,给予卖方合理期限履行交付。逾期未果,买方可解除合同并行使相应权利。但退房请求需在催告期满一年内提出,除非双方另有明确协议。
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房产纠纷
房子延期交房,能否退房
存在法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房:1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。3、按揭不能,买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。
1w浏览2025-01-27
房子延期交房可否退房
8.7w浏览2024-07-26
买房延期交房能否退房子
取消购房交易原则上可行。①与出售方等深入探讨,达成共识以解约;②合同有明确规定或出现法定解除特殊情况时,有权发出退房通知,确定日期后解约并完成退房。③未达退房标准,通常无法退房;强行退房可能承担违约责任,支付违约金。
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房产纠纷
房子延期交房,能否退房
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房子交房延期了能否退房子
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房子交房延期了能否退房
中国房地产市场中,开发商延期交房时,购房者有权解除购房协议并要求退款。开发商须承担违约责任并支付相应赔偿金。购房者可向政府机构反映问题,督促开发商履行协议支付延期交房赔偿。
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房产纠纷
房子交房延期了能否退房子
若出卖人迟延交付房屋,买方有权发出书面法律催告。经多次催告后,若卖方在合理期限(通常为三个月)内仍未履行义务,买方有权行使法定退房权利,解除房屋买卖合同。此举旨在保障买方权益,确保交易公平与效率。
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买房延期交房能否退房子
9.5w浏览2024-07-21
房子交房延期了能否退房款
购房者遭遇逾期交付,经书面催告开发商三个月未果,有权解除合同。须先发送催告函,设定合理履行期限。超过三个月未整改,购房人可依法解除合同,追究开发商的违约责任及损失赔偿。
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房产纠纷
买房延期交房能否退房子
取消购房交易原则上可行。①与出售方等深入探讨,达成共识以解约;②合同有明确规定或出现法定解除特殊情况时,有权发出退房通知,确定日期后解约并完成退房。③未达退房标准,通常无法退房;强行退房可能承担违约责任,支付违约金。
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买房延期交房能否退房子
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