2024杭州经济适用房可以出售吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据国家法律法规，经济适用房是被允许进行买卖交易的。
然而，在实际操作过程中，针对已经居住超过五年以上的经济适用房，业主现阶段有权按照当前的市场价格进行出售，但是这并不意味着可以无限制地随意出售，在出售之后，业主还需要按照房屋总价的百分之十来缴纳一笔综合性的土地购置款项。
至于那些未满足五年居住期限的经济适用房，由于政府的特别规定，这些房产并不被允许按照市场价格进行出售。因此，如果有业主必须要出售这种类型的经济适用房，他/她只能够被动地按照购房时的单价进行出售，而且出售对象也仅限于那些同样满足经济适用住房购买条件的家庭或者是政府相关部门同意予以收购的情况下。
- 法律依据
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《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》
已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的，不得按市场价格上市出售。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证已满5年，经济适用住房确需上市出售的，需要按照一定比例补缴土地收益等价款。
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2024年杭州经济适用房申请的条件买经济适用住房，必须同时具备下列条件：（一）具有市区常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）；（二）已婚（含未满35周岁离异(或丧偶)带小孩）或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（三）申请家庭(2人及以上)现有(或已有过)住房建筑面积小于48平方米(含48平方米)。
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杭州经济适用房质量如何杭州经济适用房质量需要严格根据城建局的住房标准进行执行，并且完善相关的配套措施。经济适用房是政府提供中低收入人群的普通住宅。通常经济适用房以小户型为主，也有两到三房的户型。
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杭州经济适用房申请条件20241.家庭成员中至少有一人具备本市市区常住城镇户籍五年以上。 2.已婚人士（含离异、丧偶及携带未成年子女）需取得监护权或年龄满35岁的未婚无房人群。 3.申请家庭房产总建筑面积小于48平方米。 4.人均可支配收入低于市统计局公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
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杭州经济适用房出租可以么？一般情况下，经济适用房政府是明确规定禁止出租的，因此如果提起诉讼，法院应当按照政府的法律规定判决出租无效。另外，全国各地还依据相关法律，制定具体的实施办法，具体的可以查看当地有关规定。
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