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村委会出的宅基地土地手续法院认吗

最新修订 | 2024-04-30
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
村委会所开具的宅基地证明具有合法的法律效能,然而在处理相关纠纷时,法院将会综合考虑其他各项相关证据以对该证明进行应用。如果相关成员属于本集体的居民,那么村委会的证明将成为最重要的法律依据。然而,如果相关成员并非本集体内的居民,那么村委会的证明则可能无法发挥其应有的作用。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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农村村委强拆宅基地如何权
农村村委强拆宅基地可以向人民法院提起诉讼维护自己的合法权益。强制拆迁如果有合法的流程,那么强拆是不属于违法的行为,如果没有合法的程序进行拆迁就是属于违法的行为,需要承担强拆造成一切的损失。
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1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。
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原则上,宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间,宅基地使用权人在出卖、出租房屋后,不得再申请宅基地。村委会不得擅自卖卖。
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