宅基地有没有所有权
- 律师解析
- 在我国法律制度中，宅基地上所建之房屋，其所有权皆为私人财产。农村宅基地，即指由农村农户或个人，因修建住所之需占据并使用属于本集体经济组织所有的土地。对于已建成的房屋，其所有权自然归属建造者；而作为该房屋基础的土地则仍归属于所在的集体经济组织所有。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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宅基地有没有所有权
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农村宅基地有没有所有权呢
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于农村宅基地有没有所有权呢的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁宅基地有所有权吗
1w浏览2025-01-11
没有宅基地，怎么才能申请宅基地所有权
10w+浏览2023-09-23
宅基地有所有权吗
在农村，宅基地的所有权归全体村民共同拥有，非个人所有，但村民可依法使用。宅基地上所建建筑物则归村民个人所有。农村及城市郊区的土地，除法律规定属国家所有外，均为农民集体所有，包括宅基地、自留地及自留山等。
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征地拆迁宅基地有土地所有权吗
民法典规定，土地所有权是不能交易的，并且个人不能取得土地的所有权。土地属于集体的，作为农民个体来说，享有承包权以及使用权。农民个体不能随意买卖土地。承包耕地是不能作为个人财产进行继承的。土地承包人去世后,土地尚在承包期内的,承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,可由其家庭成员续包;如果没有的话,则由发包方收回再进行分配。对于没有土地的农民来说，也会有新的方式分配土地，比如承包、出租、流转等。
1w浏览2024-10-08
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宅基地属于谁所有
宅基地所有权归农民集体，农村和城郊土地除国家所有外均属集体所有，包括宅基地、自留地、自留山等。国家有权依法征收或征用土地并给予补偿，但任何组织和个人不得买卖或非法交换土地所有权。土地使用权可通过合法渠道转让，实现资源合理配置。
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征地拆迁宅基地有没有所有权
宅基地所有权在法律上属于农村集体经济组织，个人无法拥有宅基地的所有权，只能拥有宅基地上房屋的所有权。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。因此，宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，村民只有使用权和收益权。
1w浏览2024-04-30
农村宅基地有没有所有权
10w+浏览2023-09-02
农村宅基地户主死了宅基地归谁所有
农村宅基地归农民集体所有，除法律规定属国家所有外，农村和城市郊区的土地也归集体所有。宅基地、自留地、自留山等也属集体所有。国有土地和集体土地可依法确定给单位和个人使用，他们需保护、管理和合理利用土地。土地所有权和使用权登记将遵循不动产登记的法律和行政法规。
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征地拆迁宅基地享有所有权吗
1w浏览2025-01-06
宅基地房屋有没有所有权
10w+浏览2023-09-14
农村宅基地户主死了宅基地归谁所有
农村宅基地归农民集体所有，除法律规定属国家所有外，农村和城市郊区的土地也归集体所有。宅基地、自留地、自留山等也属集体所有。国有土地和集体土地可依法确定给单位和个人使用，他们需保护、管理和合理利用土地。土地所有权和使用权登记将遵循不动产登记的法律和行政法规。
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征地拆迁宅基地土地所有权归谁
1、农村宅基地的所有权是属于农民集体。2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。3、国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。4、土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
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