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婚后买房怎样才能属于个人财产

最新修订 | 2024-04-30
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
在婚姻关系存续期间,以下几种情形所购买的房产可视为个人财产,具体为:
首先,夫妻双方在结婚后购置的房产,不论此房屋所有权证书上登记的所有权人为何人均可以按照协议商定,将该房屋所有权明确地单独归属其中一方;
其次,夫妻在婚后,若有一方当事人将个人婚前自有房产或者存在于其名下的其他个人财产进行出售,并利用所得款项全额购买相应的房屋并将此所有权证上的名字登记为自己,那么此类房产同样应被认定为个人财产;
最后,如果在婚后,某一方的父母能够提供全额资金为其子女购买房产,并且在所有权证书上将房屋所有权人的名字登记为其子女,那么这种行为应当被理解为父母对其子女的单方面赠予,因此,该房产应被视为出资方子女的个人财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚后父母出钱买的车怎么才能属于个人财产
应该到相关部门办理车子的过户手续,也就是说你向父母把这辆车买了过来,一定要办过户,当然这么做的前提是车子原本是属于你的父母的,也就是说车落户与你的父母身上,如果车的户一开始就落在你的名下那么这辆车就是属于你的。法律上规定如果车是在你的名下的那么你就是它的所有人,你对它付有全责,是你的个人财产,如果你结婚了那就是夫妻共同财产。
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婚姻家庭
婚前买房属于个人财产吗?
婚前购买的房屋不一定属于个人财产,需要结合具体的情形分析。若婚前已经全额支付了房屋的全部价款,且已经办理了房产证,在结婚后与对方没有其他的特别约定,那么此种情形下房屋属于个人财产。
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房产纠纷
婚前买房属于个人财产吗
婚前买的房产通常属于个人财产,《民法典》中明确规定,婚前的财产,婚后专用的生活用品、因为人身受损获得的赔偿金等都属于个人财产,不过,如果结婚以后自愿在房产证上加上了另一半的名字,这种情况下房产会变成夫妻共有财产。
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房产纠纷
婚后怎样买房属于个人财产
夫妻在结婚之后买房的,双方当事人可以书面约定房产归一方个人所有,该约定对夫妻双方具有约束力;如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。
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婚姻家庭
离婚后才买的房屋属于共同财产吗?
离婚后才买的房屋,一般都属于夫妻共同财产。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。在分割房产时,也会根据分割财产的方法,需要将房产分为共同财产和个人财产两种情况进行处理。
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婚姻家庭
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