借名买房协议有效吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在达成共识后，通过签署“借名购房”的协议，确认双方的意向均为真实且自愿的，并不违背国家现行法律法规及社会公共利益。
因此，这样的“借名购房”协议是具备法律约束力的。根据现行法规定，一旦这种协议正式确立，就会从签订的那刻起开始生效。
然而，值得注意的是，由于实际出资人和产权登记人之间存在着差异，所以实际上，此份协议只赋予了实际出资人对该房产的债权权益，而并非完整的物权效力。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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借名买房协议有效吗借名买房的合同在法律上的有效性如何在民法领域中，对于签署了“借名购房”协议的行为，只要各方当事人的意思表示真实且自愿，不存在任何违法违规以及损害社会公共利益的情况，那么此项约定便具有法定约束力。然而，需要注意的是，鉴于此类合同的实质出资方与所有权登记人并不统一，因此，实际出资者仅能依据该合同享有的债权，而无法获得物权的保护。
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借名买房协议有效吗签署“借名购房”协议，确认双方真实自愿且不违反法律法规，具有法律约束力，自签订时生效。但由于实际出资人与产权登记人不同，此协议仅赋予实际出资人债权权益，非完整物权效力。
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借名买房协议有效吗
签署“借名购房”协议，确认双方真实自愿且不违反法律法规，具有法律约束力，自签订时生效。但由于实际出资人与产权登记人不同，此协议仅赋予实际出资人债权权益，非完整物权效力。
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