如果开发商一直不组织竣工验收怎么办
最新修订 | 2024-05-01
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巩海冬律师
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根据相关法律法规，建筑商有权按照签订的合同中的具体约定提交验收申请，若开发商未能按期给予回复，则可视为该房屋的建筑验收过程已顺利完成且达到合格标准。倘若双方并未就此作出明确约定，这意味着在符合建筑法所规定的期限内，若开发商仍未进行验收，则应被视为工程项目已经通过验收。
然而，针对基础性工程以及主体结构等方面的质量问题，建筑商仍然需承担相应的保修责任。
依据我国建筑法的相关规定，当建筑承包方提出验收申请之后，若在特定时间内未得到任何回应，则可视作验收程序已经完成且结果为合格。
- 法律依据
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《建设工程质量管理条例》第三十二条
施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
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竣工验收谁组织竣工验收负责的组织分下列情况： 1、大中型和限额以上基本建设和技术改造项目（工程），由国家计委或由国家计委委托项目主管部门、地方政府部门组织验收； 2、小型和限额以下基本建设和技术改造项目（工程），由项目（工程）主管部门或地方政府部门组织验收。 另外，竣工验收要根据工程规模大小，复杂程度组成验收委员会或验收组。
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竣工验收谁负责组织单位工程竣工验收时由甲方召集施工、监理、甲方、设计、勘察五方代表组成验收小组，在监督站监督下，由甲方主持。施工宣读竣工总结报告，监理宣读评估报告，各方根据现场查看和资料情况代表本方表态及提出需整改的意见，会后要提交书面认可书。
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竣工预验收由谁组织预验收即初验，由监理单位组织。竣工预验收指专项竣工验收或工程竣工验收前，为了避免验收承包商不严格履行质量管理职责，可能影响验收工作的质量和进度，进行的一种预验收形式的质量验收。工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。
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建设单位如何组织竣工验收建设单位会提前向有关单位发出工程竣工验收通知书，主持工程竣工验收会议，然后由有关单位工程技术人员对单位工程实体质量进行验收检查，介绍工程建设中法律法规的执行情况，相关文件的质量检查验收情况等，由监理单位出具评估报告，验收小组对资料报告进行审查，最后建设单位总结工程竣工验收会议，宣布工程竣工验收结果。
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综合竣工验收由哪方组织由建设单位为负责人，授权由总监理工程师组织。所以验收的组织人是总监理工程师。
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你好。找工作被骗贷款买车了。然后工作一直没给我找，说好的不装不卸，然后给我找了一个拼多多。我去面试水三四十斤面五六十斤，我一个女的也装不动，然后我让他给我换一个，他就一直没有找三月4号我把车退了，他给我要了1万块钱，最后跟我说退不了，然后就说每个月还月供，但是。4月3号给我逾期了几天，这个月不还了，然后去公司跟他闹了几次，他还了，他说以后他还得起就还，还不起就让我去还，他说公司经济有问题。像这种的情况下该怎么处理呀
[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。
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建筑工程竣工初验由谁组织
建筑工程初步验收由建筑工程监理组织。建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
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建设工程纠纷你好，孩子问题没商谈好，可以去民政局离婚吗
[律师回复] 对财产，子女抚养费不能达成协议的，民政不受理，可到法院提起离婚诉讼。
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建设单位如何组织竣工验收
建设单位会提前向有关单位发出工程竣工验收通知书，主持工程竣工验收会议，然后由有关单位工程技术人员对单位工程实体质量进行验收检查，介绍工程建设中法律法规的执行情况，相关文件的质量检查验收情况等，由监理单位出具评估报告，验收小组对资料报告进行审查，最后建设单位总结工程竣工验收会议，宣布工程竣工验收结果。
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由建设单位为负责人，授权由总监理工程师组织。所以验收的组织人是总监理工程师。
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