当地人购买小产权房拆迁怎么赔偿
最新修订 | 2024-09-18
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关于小产权房在面临拆迁时的补偿标准如下：
首先需要注意的是，对于已经取得相关审批手续且自然属性认定为合法建筑物的小产权房来说，其在面临拆迁时，可依据国土资源管理部门所提供的测绘数据来进行公平合理的补偿；
然而，对于那些未按照国家法律法规进行审定、建造过程中存在违法行为或者超过批准期限的临时性建筑，通常情况下将无法获得任何形式的补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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购买小产权房时，若房屋被认定为非法建筑，拆迁时将无法获得赔偿；若为合法建筑，则可按规定获得补偿。但在市、县政府做出征收决定前，必须组织相关部门对未登记建筑进行详尽调查、认定和处理，确保其合法性。因此，购买小产权房存在风险，建议在购买前了解相关法律法规和政策，确保自身权益得到保障。
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