离婚后未还完房贷的房子怎么过户
- 律师解析
- 在离婚时，若存在尚未偿还完毕的房贷问题，那么该房产便无法直接转让至女方名下。想要实现这样的权益变更，需要在离婚协定中就房屋产权变更事宜达成书面协议，并提交给贷款银行进行审核和确认。在此过程中，银行会联同担保公司对相关事项进行核实与担保，待得到银行的批准后，房产转让方需携带个人身份证明文件、户籍资料、离婚协议书、离婚证书以及房屋所有权证书等相关材料前往公证机构办理财产分割公证手续。随后，他们将前往房地产交易中心完成房产更名及过户手续。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
问题没解答? 125323人选择咨询律师
离婚后未还完房贷的房子怎么过户
一键咨询
房贷未还完离婚过户如何处理
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房贷未还完离婚过户如何处理相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭离婚房贷未还完如何过户
离婚期间未还完房贷的房产过户复杂。若双方能达成一致，可变更贷款合同责任人或提前还贷来过户。若不能提前还贷，可在离婚协议中明确房产所有权和双方还贷责任，等贷款结清再办过户手续。总之需根据具体情况妥善处理。
1w浏览2024-08-30
房贷未还完离婚过户怎样处理
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房贷未还完离婚过户怎样处理相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭房贷未还完离婚过户如何处理
离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：
1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。
2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。
1w浏览2024-09-23
房贷款未还完抵押房屋可以过户吗
在房贷还没有还清的情况下抵押房子是不可以过户的，除非经过抵押权人的同意，但一般情况下二手房转让过程当中，除非卖家能一次性结清了房贷，不然银行不会同意变更贷款人的。一次性结清房贷后，买家要申请贷款的，银行还得审查买家的还贷能力。
10w+浏览
房贷未还完离婚过户如何处理？
离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。
1w浏览2025-05-02
离婚后未还完房贷的房子怎么过户
离婚时，如房贷未清，房产不能直接过户给女方。需先在离婚协议中明确房产变更事宜，提交银行审核。银行会同担保公司核实后，批准转让。转让方需带身份证、户籍资料、离婚协议、离婚证和房产证等材料办理财产分割公证，再到房地产交易中心完成过户。
10w+浏览
婚姻家庭离婚后未还完房贷的房子怎么过户
离婚时，如房贷未清，房产不能直接过户给女方。需先在离婚协议中明确房产变更事宜，提交银行审核。银行会同担保公司核实后，批准转让。转让方需带身份证、户籍资料、离婚协议、离婚证和房产证等材料办理财产分割公证，再到房地产交易中心完成过户。
1w浏览2024-05-01
房子过户贷款没还完可以过户吗
房产过户时若贷款未偿清，不建议进行过户。因为这样的房产受抵押限制，无法按常规流程转移。常见处理策略：1.买方承担并清偿剩余贷款；2.买方通过贷款转移继续还款；3.借钱赎回产权证书后交易。
10w+浏览
房产纠纷房贷未还完,夫妻离婚房产可过户么
在尚未偿还完毕房屋抵押贷款的情境下，夫妻之间若决定离婚，房产是有可能进行变更登记的，然而，需要遵守特定的法律规定以及提交相应的申请文件。在此类情况中，通常必须获得负责该房产剩余贷款部分偿还责任的金融机构——如贷款银行的许可，并且遵照其要求完成相应的法定程序。倘若夫妇二人能就房产变更事宜达成共识，例如将房产转让给其中一方，那么接受房产的一方则需承担起剩余贷款的还款义务。
1w浏览2024-10-21
