房贷未还完离婚过户如何处理
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
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离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：
1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。
2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚后未还完房贷的房子怎么过户离婚时，如房贷未清，房产不能直接过户给女方。需先在离婚协议中明确房产变更事宜，提交银行审核。银行会同担保公司核实后，批准转让。转让方需带身份证、户籍资料、离婚协议、离婚证和房产证等材料办理财产分割公证，再到房地产交易中心完成过户。
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房贷未还完离婚过户如何处理？离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。
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未还完房贷能迁户口吗贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。
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房贷没还完可以过户吗？房子还在按揭可以过户,但前提是必须要先还清银行的贷款才可以办理过户手续。可以先申请提前还贷,促销抵押后,再办理相关手续,如无力还贷可以以买家的首期来先还清贷款,或找担保公司。
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未还完房贷能迁户口吗贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。
家事纠纷
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房贷款未还完抵押房屋可以过户吗在房贷还没有还清的情况下抵押房子是不可以过户的，除非经过抵押权人的同意，但一般情况下二手房转让过程当中，除非卖家能一次性结清了房贷，不然银行不会同意变更贷款人的。一次性结清房贷后，买家要申请贷款的，银行还得审查买家的还贷能力。
房产纠纷案件·常见问题
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房贷未还完离婚过户如何处理
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房贷款未还完抵押房屋可以过户吗
在房贷还没有还清的情况下抵押房子是不可以过户的，除非经过抵押权人的同意，但一般情况下二手房转让过程当中，除非卖家能一次性结清了房贷，不然银行不会同意变更贷款人的。一次性结清房贷后，买家要申请贷款的，银行还得审查买家的还贷能力。
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别人骂我，推搡他人背后有个架子导致屁股处有一点淤青！对方不和解要求10万赔偿拘留！和解未达成！已经拘留过！现起诉法院要求赔偿8万多
[律师回复] 我是洛阳魏律师，法律问题可联系我咨询办理。
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未还完房贷能迁户口吗
贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。
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婚姻家庭你好，就是我们家土地租给别人五年了。然后合同到期了还有两年租金未给。怎么解决呢
[律师回复] 你好，事实清楚，证据充分的话，可以起诉。
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在老家镇上买的房子，尾款已经交完，但是房产证迟迟办不下来，这样的房子对我们后期有影响吗
[律师回复] 您好，法律是保护我们权益的有力武器。请您相信我们的专业能力和经验，我们会竭尽全力为您争取合法权益。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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房贷没还完可以过户吗？
房子还在按揭可以过户,但前提是必须要先还清银行的贷款才可以办理过户手续。可以先申请提前还贷,促销抵押后,再办理相关手续,如无力还贷可以以买家的首期来先还清贷款,或找担保公司。
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你好律师我这边以前犯过危险作业罪已经服完刑了然后以前一起买汽油的同伴也进去了然后也出来了然后他从我要钱我不给他还要告我请问这样的话我还会进去吗？？
[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力
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房贷未还完可以签户口吗
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[律师回复] 您好，这是什么情况的
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[律师回复] 你好，这边可以说明你的诉求
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离婚房贷没还完怎么过户？
离婚房贷没还完的，应当由双方协商认定由一方取得房产权，并对另一方进行补偿，这时可以通过抵押的方式来还房贷，并在还清后办理房产证，而后进行合法的过户，具体情况可以咨询房地产管理部门。
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您好，请问在乡村公路上晒麦子，未成年人骑电动车摔倒了，像这种情况下应怎么处理？
[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
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