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二手房网签房款该如何办理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在进行二手房网络契约签订之时,所需办理的各项手续及步骤如下所述:
首先,买卖双方必须先就交易事宜达成一致意见,从而依序填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》;
其次,买方需携带其所拥有之房屋所有权证书以及个人身份证明文件等相关材料前往网签服务窗口以提出网上签约申请。在此过程中,工作人员将会认真地将所有相关信息纳入专用系统之中,而后将相应的表格打印并发给买卖双方,待双方完成签署之后,该份合同即刻依法生效。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条
申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
第十五条
不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:
(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
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二手房网签下的房款处理流程关于二手房网签所需办理的具体流程,其详细步骤如下所示:在整个交易过程中,买卖双方应当首先就交易事宜达成一致意见,随后共同填写《存量房买卖合同信息表(自行成交版)》;接着,买方需持备有效的房屋所有权证书及个人身份证明等文件,前往指定的网签服务窗口进行网上签约申请操作;工作人员将根据实际情况,将相关各项信息准确地录入至专门设立的网络系统当中,并且将相应的签约表格逐一打印出来给买卖双方签名确认,至此,此份合同便正式生效。
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什么是二手房网签
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
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二手房网签手续是什么?
1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致。2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,交买卖双方核对确认。4、买卖双方根据约定填写,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效。
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二手房网签需要备案吗,二手房网签流程是怎样的?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房网签需要备案吗,二手房网签流程是怎样的?进行了解答,希望能解答您的问题。
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