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广州商业贷款转公积金贷款怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
1.准备材料:您需要详细了解商转公政策及其适用范围,以确保自己满足相关条件。
然后,按照规定整理并提交相关证明文件和表格,包括商转公申请表等,以便供银行进行全面审核。
2.贷款审查:当您所提交的申请资料经过银行审核并被判定为合格之后,银行会向您发送通知,邀请您与工作人员进行面对面的交谈,在此过程中,银行将进一步核实您的《个人信用报告》内容,并在公积金系统中进行贷前试算,以此来评估您转换为公积金贷款后的偿还能力、贷款额度、期限、利率以及还款方式等关键信息。
3.签署合同:如果您顺利通过了征信调查和还贷测算环节,那么接下来您需要与商业贷款的银行签署借款(抵押)合同,同时也需与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同
4.补足差额资金:由于公积金贷款的金额通常低于商业贷款,因此在商业贷款转换为公积金贷款的过程中,您需要先将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补足,这部分差额可以视为首付款,存入公积金贷款开设的专用存款账户内,用以偿还原商业银行的贷款。剩余的商业银行贷款则需待公积金贷款资金发放到位后再予以结清。
法律依据
《住房公积金管理条例》第十二条
住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
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广州公积金贷款条件是怎样的
1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。2、申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上。3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续。4、已按规定支付购房首期房款。
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广州住房公积金贷款条件和办理
申请贷款前6个月已按时足额连续缴存公积金,且申请贷款前两年内没有欠缴公积金;有稳定收入偿还能力;所购的住房是自住住房;是所购房的房屋权人;可提供担保公司作还款保证;没有未还清的公积金贷款;符合公积金中心规定的其它贷款条件。办理公积金贷款去当地公积金管理办公室,有市公积金、省公积金、直属单位公积金。
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杭州商业贷款转公积金贷款条件是什么?
1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款,且该贷款尚未结清。2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态。
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在广州二手房公积金可以贷款30年吗
在广州二手房公积金贷款年限不能贷款30年,最长的贷款年限就是20年,而且公积金的贷款额度及贷款时间都跟公积金存缴额度、存缴时间有关。比如本人存缴住房公积金的时间只有两三年,买房时基本上就不能用公积金贷款,因为贷款额度非常有限。
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广州住房公积金贷款条件2024年是什么?
广州住房公积金贷款条件是:具有中国国籍、在广州户籍连续缴存达到一年以上、办理了抵押或担保手续、已支付首付款、信誉良好等,对于上述情况都是属于办理住房公积金贷款的相关条件。
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