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物业有义务跟业主签合同吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
房屋所有权人和业主大会选聘物业服务公司之前,如果建设单位先行选聘了物业服务公司,那么他们之间必须签署正式的前期物业服务合同。物业服务公司理应根据该物业服务合同中的具体条款规定,为住户们提供相应的服务。
然而,若物业服务公司未能依照物业服务合同的约定履行其义务,导致业主人身和财产安全遭受严重损害,那么他们将不可避免地需要依据法律法规承担相应的法律责任。
法律依据
《物业管理条例》第二十一条 
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
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业委会跟物业续签合同须要全体业主投票吗
物业服务合同到期续约,需过半数业主参与并获三分之二以上业主同意。业主大会或委员会决策对业主具约束力,但如决策违法损害业主权益,受害业主可向法院提起诉讼撤销决议。此处的“业主”指物业的所有权人。
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合同事务
贪污罪的主体都是什么
[律师回复] 解析:
贪污罪的行为人属于一种特定性质的个体,他们主要包括两种类型:
第一类是处于国家机构内部或在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中担任职务的公职人员;
第二类则是接受了国家机关、拥有国有资本的企业、事业单位、人民团体的委托,负责对国有资产进行管理与运营的相关人员。
在上述两类人员中,所谓的“国家工作人员”其实是指专门在国家各级权力机关、行政机构及其附属事业单位内担任公职的人员,同时也包括那些在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中从事公务相关工作的人员。
此外,国家机关、国有企业、事业单位、人民团体在此基础上,还可能会派遣其员工前往非国有企业、事业单位或是社会团体从事公务活动。
最后,还有一些人员是依据法律法规明确规定,为实现公务目的而进行相应的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
内蒙古法务
内蒙古法务
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业主跟物业有纠纷怎么投诉
业主和物业有纠纷的情况下是可以向当地的房管局投诉的,因为在《物业管理条例》第5条当中规定,房管局负责对物业管理活动进行监督。如果物业公司有违法行为,房管局会依法责令物业公司改正,并对物业公司进行处罚。
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房产纠纷
物业跟业主的纠纷怎么处理?
物业跟业主的纠纷的处理可以协商解决、调解处理、仲裁裁决、投诉或者起诉等,对于物业纠纷是属于民事纠纷事项,是可以按照上述不同的程序来处理的,具体情况可以基于实际来进行合法的认定。
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房产纠纷
业主跟物业有纠纷怎么投诉?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着业主跟物业有纠纷怎么投诉,小区物业纠纷的特点有哪些?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
物业跟业主发生了物业纠纷可以仲裁吗
物业跟业主发生了物业纠纷可以申请仲裁,一般处理物业纠纷的方式有四种,其一是双方当事人协商解决,其二是通过行政管理部门从中进行调解,其三可以申请仲裁解决,其四可以诉讼的方式解决。
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房产纠纷
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