买房贷款月还多少

买房子贷款月供的计算方法就是本金加上需要还款的利息，则是单月需要还款的月供。具体可以分为等额本息的还款法和等额本金的还款法，当事人可以自愿选择一种方式来进行还款。等额本息指的是在整个还款期内的每个月的还款额是不变的。

购房贷款每月还款额取决于还款方式。等额本息下，月供=本金×月利率×(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，n为还款月数。等额本金下，月供=本金+(本金-已还本金累计)×月利率。具体计算时请代入相应数值。

贷款92,000元，分36个月还，每月2,984元，总计还款107,424元。计算得出，利息为15,424元。利息占本金之比为0.0559，即年息约为5.59%。

考虑月供1890元、30万贷款本金，多少年能还清？贷款期限长会增加利息负担。1-5年利率5.76%，5-30年5.94%。首次购房有利率优惠。提前还款可省利息，但可能有1%额外费用。选等额本金或等额本息视情况而定。

需要经过债权人同意，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。

若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1963.33；还款总额：471199.72；利息总额：171199.72。

以2533.33元为抵押，我们向银行贷400,000元，每月需还2533.33元，共240个月。使用等额本息法，公式为： 月还款额=[本金×月利率×(1+月利率)^期数]÷[(1+月利率)^期数-1]，此案例期数为240个月。

买房贷款商业贷款利率是4.9%。不过贷款买房的利率也是跟贷款的时间以及房子有关系的，如果第一套房商业贷款稍微低一些，但是如果是第二套房那么利率会上浮50%左右，不过有公积金的，可以用公积金贷款，这样利率稍微会低一些。

不能一概而论，应根据买家的不同收入和自身经济情况进行讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。通常，个人住房贷款的最长期限为30年，个人商品房贷款的最长期限为10年。

以成都为例，住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。