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夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
在夫妇双方共同选择进行房产抵押贷款购房之后,若不幸走向了婚姻破裂之路,该笔贷款将被视为属于他们的共同债务,需要由两人共同负担起偿还的责任,并通过他们的共同财产来实施清算还款。
倘若两人的共有财产无法覆盖偿债所需金额,那么他们也可以彼此之间就如何还债进行讨论、共识达成后再做出相应的行动方案。
法律依据
《民法典》
第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理
如果房屋没还清贷款,这样房屋产权抵押给了银行,暂时是不属于夫妻双方,夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
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房产纠纷
夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理
夫妇共同选择房产抵押贷款购房后,若婚姻破裂,该贷款将成为共同债务,需共同偿还。清算还款将首先从共同财产中扣除。若财产不足以偿还,双方需协商达成共识,制定还款方案。在此过程中,理解和尊重对方的立场至关重要,以达成公平合理的解决方案,确保双方权益得到保障。
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婚姻家庭
夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理
夫妇共同选择房产抵押贷款购房后,若婚姻破裂,该贷款将成为共同债务,需共同偿还。清算还款将首先从共同财产中扣除。若财产不足以偿还,双方需协商达成共识,制定还款方案。在此过程中,理解和尊重对方的立场至关重要,以达成公平合理的解决方案,确保双方权益得到保障。
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夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理
夫妇共同选择房产抵押贷款购房后,若婚姻破裂,该贷款将成为共同债务,需共同偿还。清算还款将首先从共同财产中扣除。若财产不足以偿还,双方需协商达成共识,制定还款方案。在此过程中,理解和尊重对方的立场至关重要,以达成公平合理的解决方案,确保双方权益得到保障。
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婚姻家庭
夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理相关的法律方面知识。
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