房产证如何补办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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房地产所有权证书的补办程序通常包含如下几个环节：
首先，拥有该房地产的产权人须携带其身份证明文件（包括原件和复印件），亲自前往所在地的房地产管理机构办理房地产所有权证书的遗失登记；
若产权人无法亲自处理此事，则需提供一份经过公证的《授权委托书》，并提交一份关于遗失补正的详细书面申请。
其次，房地产档案馆将对相关档案进行查询核实，并为当事人开具房产权属证明。
紧接着，必须在所在地房地产管理机构指定的报纸上刊登声明，表示原有的房地产所有权证书已经失效。
若原有的房地产所有权证书尚有抵押尚未解除，还需抵押权人出具同意补发新证书的书面证明文件。
最后，在声明原有的房地产所有权证书失效满六个月之后，方可办理新的补证登记手续。
经过审批同意补发新证书的当事人，可凭借登记收件收据领取新的房地产所有权证书。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十三条规定，不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。
第二十七条规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
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如何补办房产证权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
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